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Lazio e Roma-locazioni-IIsem15

Categorie: Mercato immobiliare locale

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Roma hanno registrato una diminuzione dello 0,5% per i monolocali, dello 0,5% per i bilocali e dello 0,4% per i trilocali. Nelle zone centrali si attesta un lieve aumento dei valori. Nella capitale per un monolocale si spendono mediamente 560 € al mese, per un bilocale 730 € al mese e 900 € per un trilocale. In città il tempo medio che occorre per locare l’immobile è di 63 gg.

L’analisi dei contratti d’affitto stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che nella capitale il 48,7% degli inquilini hanno fatto una scelta abitativa, che il 38,6% è stato spinto da motivi di lavoro mentre il 12,7% è rappresentato da studenti fuori sede. Si registrano richieste di immobili in locazione anche da parte di imprenditori che desiderano avviare attività di B&B e di casa vacanza. Il 59,5% dei locatari è single e prevale il contratto a canone libero (43,1%), tuttavia si registra un 40,9% di contratti a canone concordato (in aumento rispetto ad un semestre fa) e il 16% di contratti transitori.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-0,8 -0,2 -2,9 -6,3 -5,5 -2,0 -0,9
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-1,6 -0,1 -3,7 -6,6 -5,7 -3,1 -1,6

 

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 15 su I sem15)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Centro 2,1 2,2 2,0
Villa Ada – Monte Sacro -0,3 -1,4 -0,6
Policlinico – Pietralata -1,4 -0,7 -1,2
San Giovanni – Roma est -0,7 0,0 -0,5
Roma Sud -1,3 -2,0 -1,7
Monteverde – Aurelio -0,5 -2,7 -1,5
Prati – Francia -1,7 0,1 -0,4
Cassia – Torrevecchia -2,1 -1,5 -0,5

 

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