Tecnocasa News

Liguria e Genova-locazioni – II semestre 15

Categorie: Mercato immobiliare locale

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Genova hanno registrato un andamento generalmente al ribasso: -1,0% i monolocali, -0,8% i bilocali e -0,5% i trilocali. Il calo più consistente si è avuto nella macroarea di Principe – Oregina. Nella zona di Sestri Ponente si registra una buona domanda da parte di coloro che lavorano presso la Fincantieri e questo ha determinato un lieve incremento dei canoni dei bilocali della macroarea Voltri – Pegli – Sestri. Stabili le locazioni nel quartiere di Bolzaneto, dove tuttavia si registra una buona domanda di affitto da parte di studenti e docenti dell’Istituto Italiano di Tecnologia e dall’area del mercato ortofrutticolo. L’analisi dei contratti d’affitto stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che più dell’80% degli inquilini opta per la locazione come scelta abitativa, ma è comunque buona la percentuale di coloro che si trasferiscono per lavoro (16%). Il taglio più richiesto è il quattro locali, che rappresenta il 38,8% delle richieste, seguito dal trilocale con il 28,6%. I single costituiscono il 66% del totale. Da segnalare la percentuale di chi ha sottoscritto un contratto concordato, 79,6%, mentre il 14,3% stipula un contratto a canone libero.

I canoni medi sono di 275 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 440 € per un trilocale. Sono necessari mediamente 81 giorni per locare l’immobile.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-2,3 0,2 3,8 -0,9 -2,5 -6,5 -8,7 -2,3
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-3,4 0 4,0 -0,5 -6,0 -5,7 -7,5 -1,0
Variazione dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Principe-Oregina -10,0 -14,3 -5,3
Cornigliano – San pierdarena Nd 0 0
Voltri-Pegli-Sestri 0 1,3 0
Certosa-Ponte Decimo Nd 0 0
Marassi-Molassana-San Fruttuoso Nd -1,6 -0,8
Castelletto-Foce-San Martino 0 0 0
Quarto-Quinto 0 0 0

 

Scarica i pdf:

Locazioni Genova IIsem15 ( 75.3 KB )
Locazioni Liguria IIsem15 ( 56.0 KB )