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Liguria e Genova locazioni I semestre 16

Categorie: Mercato immobiliare locale / Nord

Nel primo semestre 2016 i canoni di locazione di Genova hanno registrato un aumento su monolocali (+0,5%) e bilocali (+0,6%) ed una contrazione sui trilocali (-0,7%). Stabili i valori nelle macroaree di Castelletto-Foce-San Martino, Quarto-Quinto e Principe-Oregina. Buon andamento dei valori nella macroarea di Certosa – Ponte Decimo grazie all’andamento del quartiere di Bolzaneto dove c’è sempre una buona domanda di immobili in affitto trainata dall’Istituto Italiano di Tecnologia, che porta studenti e docenti e dall’area del mercato ortofrutticolo. I canoni medi di locazione sono di 270 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 430 € per un trilocale. Sono necessari mediamente 72 giorni per locare l’immobile.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-2,3 0,2 3,8 -0,9 -2,5 -6,5 -8,7 -2,3 +0,6
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-3,4 0 4,0 -0,5 -6,0 -5,7 -7,5 -1,0 -0,7

Variazione dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2016 su II sem 2015)

Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Principe-Oregina 0 0 0
Cornigliano- San pierdarena Nd Nd 0
Voltri-Pegli-Sestri +0,9 0 -1,9
Certosa-Ponte Decimo 0 0 +6,3
Marassi-Molassana-San Fruttuoso Nd +2,3 -3,4
Castelletto-Foce-San Martino 0 0 0
Quarto-Quinto 0 0 0

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa