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Napoli e Campania locazioni I semestre 16

Categorie: Mercato immobiliare locale / Sud

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, a Napoli i canoni di locazione hanno registrato un aumento su tutte le tipologie immobiliari considerate: monolocali +0,7%, bilocali +1,5% e trilocali +0,6%. Tra le macroaree che hanno segnalato incrementi di valori ci sono quelle della Collina e quelle del Centro. In quest’ultima realtà cercano sia studenti sia lavoratori fuori sede. Si cercano immobili in affitto anche per avviare attività di B&B. Segnali di diminuzione dei valori continuano ad arrivare dalla macroarea del Centro Direzionale dove a cercare in affitto sono per lo più persone che non riescono ad accedere al mercato del credito.

Nel capoluogo campano il canone medio di un monolocale è di 350 € al mese, di un bilocale di 510 € al mese e di 650 € quello di un trilocale. Per locare un immobile si impiegano mediamente 58 giorni. Tra le grandi città Napoli è una di quelle in cui è molto alta la percentuale di contratti a canone libero (84,5%).La domanda di immobili in affitto è alimentata prevalentemente da coloro che hanno fatto una scelta abitativa (81,1%), a seguire i lavoratori fuori sede (13,7%) ed infine gli studenti (5,2%). Prevalgono tra gli inquilini le persone coniugate (70,9%).

BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-3,1 -5,4 2,4 -1,5 -6,4 -5,2 -6,3 0,4 +1,5

TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-3,3 -2,5 0,4 -3,1 -3,4 -3,7 -5,6 1,3 +0,6

 

Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2016 su II sem 2015)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Centro 0 +3,4 +2,9
Posillipo-Chiaia-San Ferdinando +2,0 +1,7 +1,3
Flegrea-Fuorigrotta 0 0 0
Vomero-Arenella +1,6 -0,1 +0,6
Collina 0 +8,3 +2,8
Centro Direzionale 0 0 -4,0

 

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa