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Toscana e Firenze – locazioni I semestre 16

Categorie: Centro / Mercato immobiliare locale

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, i canoni di locazione di Firenze hanno fatto segnare un leggero aumento: +3,4% sui bilocali e +2,7% sui trilocali. La macroarea che ha performato meglio è stata quella di Poggio-Imperiale-Bandino: +10,5% per i bilocali e +3,4% per i trilocali. Infatti si registra una bassa offerta di immobili in affitto (dal momento che molti proprietari si stanno indirizzando all’affitto di casa vacanza o B&B soprattutto nelle zone più vicine alle aree centrali) ed una domanda elevata, grazie anche alla presenza della Scuola Americana. Bene anche la macroarea di Campo di Marte (+3,7% per i bilocali e +2,1% per i trilocali) e di Isolotto (stabili i bilocali e in aumento del 7,7% i trilocali). In quest’ultima macroarea sul mercato delle locazioni si segnala una buona domanda ma una bassa offerta che sta determinando un rialzo dei valori. Infatti non lontano sorgono le sedi di Gucci e Prada e questo comporta una buona domanda di affitto da parte di lavoratori fuori sede. Il taglio più locato è il trilocale, che rappresenta il 40,4% delle richieste, seguito dal quattro locali con 22,8% . Si stipulano soprattutto contratti a canone libero e concordato (39,7%). I canoni medi di locazione sono di 620 € al mese per un bilocale e 710 € al mese per un trilocale.

Per affittare un immobili ci possono volere circa 46 gg.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-5,4 -3,1 -1,4 -2,9 -3,0 -2,3 -1,1 +2,6 +3,4
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione Isem16 su IIsem15
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 I sem 2016
-5,8 -2,0 -1,4 -2,8 -3,0 -3,0 -2,7 +1,8 +2,7

 

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa