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Piemonte e Torino – locazioni II semestre 15

Categorie: Mercato immobiliare locale

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Torino hanno registrato un calo dello 0,3% sui monolocali, dello 0,2% sui i bilocali ed un aumento dello 0,1% per i trilocali. Bene la macroarea del Centro dove monolocali, bilocali e trilocali hanno attestato variazioni positive (+2,4%, +1,4% e +2,9%) grazie soprattutto alla forte domanda che arriva dagli studenti universitari. Aumento dei canoni anche nella macroarea Santa Rita – Mirafiori Nord (+1,4% per i monolocali, +2,4% per i bilocali e +0,5% per i trilocali). L’unica macroarea che segnala una riduzione dei canoni per tutte le tipologie immobiliari è quella di Borgo Vittoria – Barriera di Milano (-2,6% il ribasso dei canoni dei monolocali, -2,1% quello dei bilocali, -0,6% quello dei trilocali).

Di media la locazione è di 260 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 450 € al mese per un trilocale.

L’analisi dei contratti stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che a Torino il 37,8 % dei sono stati stipulati per esigenza lavorativa. Importante la percentuale di single che scelgono l’affitto (70,2%).

I tempi medi necessari per locare l’immobile sono di 62 gg.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-2,1 -2,3 -0,6 -0,2 -1,4 -5,6 -3,0 -1,8
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-3,1 -2,6 0,2 -0,2 -3,1 -4,4 -4,5 -1,6
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Centro – San Salvario 2,4 1,4 2,9
Borgo Vittoria – Barriera di Milano -2,6 -2,1 -0,6
Francia – San Paolo 0 0,3 -0,2
Santa Rita – Mirafiori Nord 1,4 2,4 0,5
Nizza – Lingotto – Mirafiori Sud 0 0 -1,1
Collina 0 0 0

 

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa