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Piemonte e Torino locazioni Isem16

Categorie: Mercato immobiliare locale / Nord

Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, i canoni di locazione a Torino hanno registrato un aumento dello 0,7% sui monolocali, dell’1,0% per i bilocali ed un aumento dello 0,9% per i trilocali. Abbastanza stabili le zone del Centro, mentre segnali positivi arrivano dalle macroaree di Borgo Vittoria-Barriera di Milano (+1,3% per i monolocali, +1,7% per i bilocali e +0,7% per i trilocali) e Francia San Paolo (+2,0% per i monolocali, +2,1% per i bilocali e +2,4% per i trilocali). In quest’ultima macroarea la richiesta è alimentata da studenti del Politecnico e da coloro che lavorano presso il grattacielo San Paolo.
I canoni medi di locazione sono 250 € al mese per un monolocale, 350 € al mese per un bilocale e 450 € al mese per un trilocale.

L’analisi dei contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che a Torino il 34,7 % dei contratti di locazione sono stati stipulati per esigenza lavorativa ed il 51,9% per esigenza abitativa.

Importante la percentuale di single che scelgono l’affitto (70,6%) così come la percentuale di contratti a canone concordato (47,2%).
I tempi medi di locazione sono di 57 gg.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Isem16
-2,1 -2,3 -0,6 -0,2 -1,4 -5,6 -3,0 -1,8 +1,0
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Isem16
-3,1 -2,6 0,2 -0,2 -3,1 -4,4 -4,6 -1,6 +0,9
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Centro-San Salvario 0 0 1,8
Borgo Vittoria-Barriera di Milano 1,3 1,7 0,7
Francia-San Paolo 2,0 2,1 2,4
Santa Rita-Mirafiori Nord 0 0 0
Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud -0,7 -0,6 -0,7
Collina 0 0  0

 

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa