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Veneto e Verona – locazioni II semestre 15

Categorie: Mercato immobiliare locale

Nella seconda parte del 2015, rispetto al primo semestre dello stesso anno, i canoni di locazione di Verona sono sostanzialmente invariati: +0,2% per i monolocali, +1,9% per i bilocali e +0,9% per i trilocali. Tutte le macroaree del capoluogo hanno evidenziato una sostanziale stabilità, con perfomance particolarmente positive per quanto riguarda la macroarea di Borgo Milano – Stadio – Navigatori, a seguire il Centro con variazioni del -3,2% dei monolocali, +6,6% per i bilocali e +3,5% per i trilocali. Sostanzialmente stabili i canoni di locazione delle macroaree di Borgo Trento, Borgo Roma – Golosine e Borgo Venezia.

L’analisi dei contratti d’affitto stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che il 49,3% di coloro che cercano casa in affitto sono lavoratori fuori sede. Il 67,1% sono single mentre i tempi medi di locazione sono di 64 giorni.

I canoni medi si attestano a 330 € al mese per un monolocale, 450 € al mese per un bilocale e 510 € al mese per il trilocale.

Decisamente aumentata la percentuale dei contratti stipulati con il canone concordato che raccoglie una percentuale del 72%.

BILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-2,8 -0,7 +1,5 -2,5 -3,5 -2,8 -1,1  +1,1
TRILOCALI: variazione percentuale annua canoni di locazione
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
-2,3 -0,8 +1,3 -4,0 -3,3 -1,6 -0,7 +0,6
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (II sem 2015 su I sem 2015)
Macroarea Monolocali Bilocali Trilocali
Centro -3,2 +6,6 +3,5
Borgo Trento 0 0 0
Borgo Milano – Stadio – Navigatori 3,3 0,9 0,8
Borgo Roma – Golosine 0 0 0
Borgo Venezia 0 4,0 0,8

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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa