COMPRARE CASA IN SPAGNA
Categorie: Mercato Estero / Notizie flash– 4.02.2022 –
In base alle analisi condotte dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, nella penisola iberica sono molte le città con un’alta percentuale di acquisti per investimento.
| Città | % di acquisto per investimento |
| Valencia | 29,60% |
| Zaragoza | 28,60% |
| Madrid | 27,40% |
| Sevilla | 26,10% |
| Málaga | 22,50% |
| Barcelona | 19,30% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna | |
“Le città di medie dimensioni (come Zaragoza, Malaga, Valencia) hanno rendimenti più elevati con una buona domanda di locazione, risultano perciò molto interessanti per gli investitori. Inoltre, il prezzo di acquisto è inferiore rispetto alle grandi città, come Barcellona e Madrid. A Barcellona, ad esempio, il prezzo delle case è molto elevato e subisce l’eccessiva regolamentazione dei canoni d’affitto da parte delle istituzioni pubbliche” – dichiara Lazaro Cubero, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna.
“Per quanto riguarda il comparto prettamente turistico, attualmente il Gruppo Tecnocasa Spagna è presente nelle Isole Canarie, nella città di Santa Cruz de Tenerife (che è la zona meno turistica) ed vi sono diversi uffici in aree dell’Andalusia, in graziose località costiere, dove si nota una maggiore richiesta di acquisto per investimento o di seconda casa.
Dal punto di vista degli immobili turistici la città di Malaga ha una grande richiesta di case vacanza. Lo stesso fenomeno si registra in città come Fuengirola (15,4%) o Mijas (15%), dove c’è una forte domanda di investimenti per le seconde case. A Motril si registra il dato più significativo, infatti il 44,7% della domanda è relativa alle seconde case” prosegue Cubero.
“Nelle zone turistiche (soprattutto in località di mare) troviamo piccoli paesi con buoni prezzi. A Fuengirola o Motril, il prezzo al metro quadrato è inferiore alla media nazionale, e lontano dai valori delle città come Barcellona e Madrid. Si tratta di località incantevoli vicine alla spiaggia, dotate di luoghi suggestivi, nonostante siano piccoli centri possiedono molti servizi e attività adatte al turismo”.
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Città |
PREZZO – Euro al mq |
| Fuengirola | 1.550 |
| Motril | 1.130 |
| Barcelona | 3.033 |
| Madrid | 2.627 |
| PREZZO MEDIO SPAGNA | 2.292 |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna | |
“Se un italiano acquista una casa in Spagna le spese che dovrà sostenere come proprietario dipendono molto da ciascuna comunità autonoma, poiché l’imposta sul passaggio di proprietà può variare a seconda della zona” conclude Lazaro Cubero, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna.
Fonte: Gruppo Tecnocasa