Vendere una casa ricevuta in eredità richiede alcuni adempimenti specifici, necessari per arrivare al rogito senza problemi ed espressamente richiesti dalla legge. Vediamo in cosa consistono. In linea generale, quando si eredita un immobile è necessario: presentare la denuncia di successione. Questo atto va presentato entro un […]
Quando acquistiamo una casa ci sono delle imposte da pagare: IVA o imposta di registro, l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale. L’importo da pagare varia in base alle caratteristiche del venditore e dell’acquirente (“prima” o “seconda” casa, privato o impresa costruttrice). L’acquirente di prima casa può […]
Quale tipologia hanno preferito gli acquirenti italiani? L’analisi delle compravendite, realizzate attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete, ha evidenziato che il 79,3% di esse ha interessato tipologie usate, la restante parte le nuove costruzioni (in crescita rispetto al semestre precedente). L’impatto dei bonus fiscali sul […]
Detrazioni ristrutturazioni 2019 LE AGEVOLAZIONI FISCALI PER INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA La Legge di Stabilità 2019 ha previsto un’ulteriore proroga per la detrazione fiscale spettante per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, con il tetto massimo di € 96.000 che compete nella misura del […]
PREZZI IMMOBILIARI IN AUMENTO NELLE GRANDI CITTÀ I primi sei mesi del 2018 confermano che il mercato immobiliare italiano sta, progressivamente, uscendo dalla crisi, fatta eccezione per alcune realtà territoriali. La casa, ancora una volta, resta saldamente ai primi posti dei desideri degli italiani che […]
La Ducale SpA, la società di sviluppo immobiliare del Gruppo Tecnocasa, riconsegna al Comune di Milano, alla città, agli artisti e ai turisti di tutto il mondo un pezzo di storia. Già impegnata nella riqualificazione di un’ampia porzione della zona Garibaldi, la Ducale SpA ha […]
Conoscere in anticipo diritti e doveri Al proprietario venditore spettano le spese maturate fino al giorno della vendita dell’immobile: dal momento in cui viene stipulato il contratto di compravendita, il nuovo proprietario dispone, chiaramente, anche delle parti comuni del condominio e deve contribuire alle relative […]
E’ necessario dichiarare a che classe energetica appartiene un immobile in vendita o in locazione. Questa classe è riconosciuta dalla certificazione APE. La normativa italiana si è allineata a quella dell’Unione Europea e quindi L’APE, cioè l’Attestato di Prestazione Energetica, ha sostituito l’ACE, Attestato di […]
La nuda proprietà è una “formula” o operazione di perfezionamento di compravendita attraverso la quale si compra un immobile, lasciandone l’usufrutto (semplificando, il diritto di abitarci) a chi già lo occupa. Quali sono i vantaggi della nuda proprietà per chi vende? Si può […]
La Legge di Stabilità 2018 ha introdotto una nuova interessante detrazione fiscale per giardini e terrazzi domestici. L’agevolazione consiste nella detrazione Irpef del 36% sulle spese sostenute nel solo 2018 per gli interventi di: – sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, […]