TECNOCASA. Negozi: il 43,3% ha acquistato per investimento
Categorie: Mercato Immobili per l'Impresa-26.06.25-
QUANTO RENDE L’INVESTIMENTO NELLE GRANDI CITTA’
Nel 2024 le compravendite retail, secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, sono aumentate del 5,3% e l’anno si è chiuso con 42.963 compravendite. Chi acquista questa tipologia immobiliare lo fa quasi sempre per realizzare un investimento immobiliare e i dati raccolti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa attraverso le reti specializzate del Gruppo ci dicono che, nel secondo semestre del 2024, la percentuale di chi ha acquistato per investimento è stata del 43,3%. La maggioranza dei negozi compravenduti è inferiore a 100 mq; si cercano mediamente rendimenti intorno a 9-10% annuo lordo, ma ci si accontenta di percentuali più basse per le posizioni più prestigiose che presentano un minor rischio di vacancy.
Il posizionamento dell’immobile resta fondamentale nella scelta di dove investire, ma si valuta anche l’affidabilità dell’attività presente all’interno. Infatti, sono molto ambite le posizioni di alto passaggio nelle grandi città e anche nelle località turistiche. Nelle grandi città in cui il Gruppo Tecnocasa è presente il rendimento annuo lordo più elevato si ha a Napoli (13%).
Negli ultimi 10 anni i prezzi per i negozi sulle strade di passaggio sono diminuiti del 22,6%, su quelle in vie non di passaggio del 26,2%: questo trend sicuramente ha dato una spinta all’acquisto.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa