MERCATO IMMOBILIARE SPAGNA
Categorie: Mercato Estero– 13.03.2026 –
Il prezzo degli immobili cresce (+15,34%) e torna ai livelli del 2006
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, in collaborazione con l’Università Pompeu Fabra (UPF), ha analizzato il mercato immobiliare della penisola iberica nel secondo semestre 2025. I dati si riferiscono alle compravendite intermediate dalle agenzie affiliate Tecnocasa in Spagna.
Il prezzo delle abitazioni usate in Spagna è aumentato del 15,34% nella prima metà del 2025 rispetto al pari periodo del 2024 e si attesta intorno a 3.338 euro al metroquadro, rispetto ai 2.894 euro della seconda metà del 2024
Lázaro Cubero, Direttore Analisi del Gruppo Tecnocasa, ha sottolineato che le attuali quotazioni degli immobili sono ormai simili a quelli del 2006.
Madrid registra il prezzo più alto per le case usate (4.101 euro al mq), con un aumento del 19,56%, seguita da Barcelona (4.053 euro al mq) che aumenta del 10,05%.
Altre città da segnalare sono Getafe che ha visto il maggiore incremento annuo nel periodo analizzato (20,77%), mentre il prezzo più basso è stato registrato a Talavera de la Reina, con 1.073 euro al mq. Come conseguenza dell’aumento dei prezzi delle case anche il mutuo medio in Spagna è in aumento nella seconda metà del 2025, si registra un aumento del 16,8% (anno su anno), raggiungendo una media di 154.530 euro.
PREZZI IMMOBILIARI IN EURO AL MQ
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna