EMILIA ROMAGNA. MERCATO MUTUI III TRIM 2021
Categorie: Mercato Creditizio / Nord– 20.04.2022 –
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Dicembre 2021.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.365,8 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,1%, per un controvalore di 2.598,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +39,9%) sia del primo trimestre 2021 (+29,3%).
I primi nove mesi del 2021 si sono chiusi con 45.696,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +30,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
EMILIA-ROMAGNA
Le famiglie emiliane e romagnole hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.611,6 milioni di euro, che collocano la regione al terzo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’11,22%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +48,2%, per un controvalore di +524,0 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +40,0%, per un controvalore di +1.266,2 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 4.430,6 mln di euro, volumi che rappresentano il 9,70% del totale nazionale.
PROVINCE DELL’EMILIA-ROMAGNA
Nel terzo trimestre 2021 le province della Emilia-Romagna hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Bologna ha erogato volumi per 540,7 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +54,0%. Nei primi nove mesi del 2021, invece, sono stati erogati 1.409,8 mln di euro, pari a +35,6%.
A Ferrara provincia sono stati erogati volumi per 202,5 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +269,6%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 343,1 mln di euro (+110,9%).
La provincia di Forlì-Cesena ha erogato volumi per 105,2 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +19,8%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 340,4 mln di euro, corrispondenti a +29,6%.
In provincia di Modena i volumi erogati sono stati 212,7 mln di euro, con una variazione pari a +31,3%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 661,2 mln di euro, (+41,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Parma sono stati erogati volumi per 122,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +10,2%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 378,5 mln di euro, con una variazione di +25,0%.
Piacenza provincia ha erogato volumi per 65,5 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +25,4%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 207,1 mln di euro e una variazione pari a +44,7%.
La provincia di Ravenna ha erogato volumi per 125,5 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +51,1%. I tre quarti del 2021, invece, hanno segnalato un totale di 374,2 mln di euro, con una variazione di +52,7%.
A Reggio Emilia provincia sono stati erogati volumi per 141,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +24,7%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 428,2 mln di euro (+32,1%).
La provincia di Rimini ha erogato volumi per 95,8 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +32,7% nel trimestre. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 288,2 mln di euro (+33,5% rispetto all’anno scorso).
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – EMILIA-ROMAGNA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel terzo trimestre 2021 in Emilia-Romagna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 121.100 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 122.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 5% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Possiamo stimare una chiusura d’anno 2021 con una crescita interessante nonostante la situazione di tensione economica globale.
Il 2021 dovrebbe chiudersi con oltre 60 mld di euro di mutui erogati, registrando, pertanto, una crescita migliorativa rispetto al 2020 di circa 10 mld di euro. Si tratta di un dato molto positivo, soprattutto se messo in relazione alla difficile situazione vissuta a livello mondiale nel corso degli ultimi due anni.
L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 e ad inizio 2022 un lieve aumento; tuttavia, non si prevedono particolari cambiamenti nel 2022: i tassi rimarranno contenuti ed i mutui convenienti.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa