EMILIA ROMAGNA. MERCATO MUTUI IV TRIM 2021
Categorie: Mercato Creditizio / Nord-13.07.22-
KIRON: I DATI DEL IV TRIMESTRE 2021
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel quarto trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Marzo 2022.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 15.913 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +2,7%, per un controvalore di oltre 425 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +22,1%) sia del secondo trimestre 2021 (+39,9%). Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 61.611 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +22,0% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
EMILIA-ROMAGNA
Le famiglie emiliane e romagnole hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.831,2 milioni di euro, che collocano la regione al terzo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’11,51%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +27,4%, per un controvalore di +393,4 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2021, la regione Emilia-Romagna mostra una variazione positiva pari a +36,1%, per un controvalore di +1.659,6 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 6.261,9 mln di euro, volumi che rappresentano il 10,16% del totale nazionale.
PROVINCE DELL’EMILIA-ROMAGNA
Nel quarto trimestre 2021 le province della Emilia-Romagna hanno evidenziato il seguente andamento. La provincia di Bologna ha erogato volumi per 571,4 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +27,5%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 1.981,2 mln di euro, pari a +33,2%. A Ferrara provincia sono stati erogati volumi per 166,1 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +147,8%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 509,2 mln di euro (+121,7%). La provincia di Forlì-Cesena ha erogato volumi per 126,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +5,8%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 467,0 mln di euro, corrispondenti a +22,1%. In provincia di Modena i volumi erogati sono stati 301,6 mln di euro, con una variazione pari a +32,8%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 962,7 mln di euro, (+38,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso). In provincia di Parma sono stati erogati volumi per 133,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -2,4%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 512,2 mln di euro e la variazione +16,5%. Piacenza provincia ha erogato volumi per 115,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +58,1%. Questi dodici mesi hanno evidenziato volumi per 323,1 mln di euro e una variazione pari a +49,3%. La provincia di Ravenna ha erogato volumi per 116,7 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a -4,8%. L’anno appena trascorso ha segnalato un totale di 491,0 mln di euro, con una variazione di +33,5%. A Reggio Emilia sono stati erogati volumi per 170,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +12,4%. I quattro trimestri passati, invece, hanno visto un totale 598,4 mln di euro (+25,8%). La provincia di Rimini ha erogato volumi per 129,0 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +40,6% nel trimestre. Andando indietro di un anno sono stati erogati 417,2 mln di euro (+35,6% rispetto all’anno scorso).
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – EMILIA-ROMAGNA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, gli esperti di Kìron Partner SpA hanno analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel quarto trimestre 2021 in Emilia-Romagna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 121.161 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 114.900 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 5% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Possiamo considerare la chiusura d’anno 2021 molto interessante tenendo conto della delicata situazione socio-economica che ha caratterizzato il nostro Paese nel corso dell’anno. Gli istituti, alla luce della forte liquidità di cui dispongono, hanno continuato ad erogare credito alle famiglie, ponendo particolare attenzione alla qualità del credito concesso. Le agevolazioni a beneficio dei giovani previste nel PNRR hanno fatto il resto facendo accelerare ulteriormente la concessione di credito finalizzata all’acquisto immobiliare. L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 un lieve aumento, soprattutto a causa della situazione economica e finanziaria. Crescita che è continuata nel corso dei primi mesi del 2022.
Fonte: Kìron Partner S.p.A.