IL MERCATO DEI MUTUI IN FRIULI-VENEZIA GIULIA IV TRIMESTRE 2022
Categorie: Mercato Creditizio / Nord– 16.06.2023 –
KIRON: I DATI DEL IV TRIMESTRE 2022
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 12.854,6 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -16,7%, per un controvalore di -2.583,1 milioni di euro. La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2022 (quando la variazione è stata pari a -9,9%) sia del secondo trimestre 2022 (-4,9%). Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 55.288,8 milioni di euro erogati, con una variazione pari a -9,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
FRIULI-VENEZIA GIULIA
Le famiglie friulane e giuliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 302,0 milioni di euro, che collocano la regione al 12° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 2,35%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -13,9%, per un controvalore di -48,7 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2022, la regione Friuli-Venezia Giulia mostra una variazione negativa pari a -8,7%, per un controvalore di -119,8 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.258,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 2,28% del totale nazionale.
PROVINCE DEL FRIULI-VENEZIA GIULIA
Nel quarto trimestre 2022 le province del Friuli-Venezia Giulia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Gorizia ha erogato volumi per 37,2 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -11,7%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 149,0 mln di euro, pari a -5,0%.
A Pordenone sono stati erogati volumi per 84,2 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -12,6%. Nel 2022 sono stati erogati 337,8 mln di euro (-13,0%).
La provincia di Trieste ha erogato volumi per 61,3 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -16,3%. I dodici mesi del 2022 hanno evidenziato volumi per 260,8 mln di euro, corrispondenti a -11,1%.
In provincia di Udine i volumi erogati sono stati 119,3 mln di euro, con una variazione pari a -14,1%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 510,8 mln di euro, (-5,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
CONCLUSIONI
In Italia il contesto macro-politico ed economico condizioneranno l’andamento finanziario delle famiglie. Attualmente, l’impatto sulle operazioni di acquisto immobiliare è neutro e non ha penalizzato un mercato che resta su livelli molti buoni.
La BCE ha garantito massima attenzione al controllo della spinta inflattiva; inoltre, lo stimolo all’economia che, attraverso il PNRR, sta interessando il nostro Paese ha sicuramente generato interessanti opportunità per chi ha sottoscritto un mutuo.
Per l’anno corrente Kìron Partner SpA ha già rilevato nei primi due mesi un calo della domanda di circa 20 punti percentuali rispetto al pari periodo del 2021, tenuto conto che in buona parte si riferiscono a operazioni legate alla finalità surroga e sostituzione, ci aspettiamo per il 2023 una riduzione del volume dei mutui di poco inferiore a quella registrata nel 2022.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
Kìron Partner S.p.A.
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