IL MERCATO DEI MUTUI IN SARDEGNA IV TRIMESTRE 2024
Categorie: Isole / Mercato Creditizio e Prestiti personali-29.05.25-
KIRON: I DATI DEL IV TRIMESTRE 2024
Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel quarto trimestre 2024. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di marzo 2025.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +28,8%, per un controvalore di 3.116,5 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2024 (quando la variazione è stata pari a +12,9%) sia del secondo trimestre 2024 (+7,0%). Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 44.558,4 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +8,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
SARDEGNA
Le famiglie sarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 249,4 milioni di euro, che collocano la regione al 14° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,79%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,5%, per un controvalore di +45,8 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2024, la regione Sardegna mostra una variazione positiva pari a +1,9%, per un controvalore di +15,9 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 833,3 mln di euro, volumi che rappresentano l’1,87% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA SARDEGNA
Nel quarto trimestre 2024 le province della Sardegna hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Cagliari ha erogato volumi per 110,2 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +28,1%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 359,0 mln di euro, pari a +7,0%. A Nuoro sono stati erogati volumi per 16,5 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +6,9%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 58,9 mln di euro (-0,5%). La provincia di Oristano ha erogato volumi per 13,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -12,0%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 44,9 mln di euro, corrispondenti a -14,5%. In provincia di Sassari i volumi erogati sono stati 80,8 mln di euro, con una variazione pari a +30,4%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 280,1 mln di euro, (-0,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso). In provincia di Sud Sardegna sono stati erogati volumi per 28,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +14,3%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 90,4 mln di euro e la variazione +1,1%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – SARDEGNA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner SpA ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel quarto trimestre 2024 in Sardegna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 123.000 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 105.416 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l’1% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Nonostante il perdurare di un quadro economico e politico globale instabile, il mercato dei mutui in Italia mostra segnali incoraggianti. Il 2024 si chiude con un volume complessivo di erogazioni di 44,5 miliardi di euro, trainato da una domanda in forte ripresa e da tassi di interesse in ribasso. Ciò significa che nonostante una partenza negativa registrata nel primo trimestre dell’anno, il mutato scenario di riferimento del mercato del credito ha portato notevole interesse verso il mattone sostenuto proprio da un mercato del credito robusto e ricco di opportunità.
Gli scenari futuri dipenderanno in larga misura dalle dinamiche sociopolitiche internazionali e dalle scelte di politica monetaria che la BCE adotterà nei prossimi mesi. In questo contesto l’istituto guidato da Christine Lagarde reciterà un ruolo da protagonista: la prosecuzione di una politica accomodante potrebbe favorire il prosperare dell’attuale tendenza di espansione del credito.
La combinazione di interventi della BCE e le misure nazionali previste dal governo a supporto del mercato immobiliare (come le garanzie CONSAP previste dalla legge finanziaria) potrebbero sostenere l’accesso al credito da parte delle famiglie, ma con un impatto meno significativo rispetto al recente passato. Tassi più bassi agevolano l’acquisto di immobili, ma una stabilizzazione su livelli elevati potrebbe rallentare la ripresa del settore immobiliare. La fiducia dei consumatori e quindi lo scenario sociopolitico interno e internazionale saranno cruciali per mantenere la crescita delle erogazioni.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
Kìron Partner S.p.A.
Società di Mediazione Creditizia
Sede Legale: via Monte Bianco 60/A – 20089 Rozzano (MI)
Capitale sociale euro 1.000.000 i.v. – P.IVA 11346070151 – R.E.A. di Milano n. 1263692
Società soggetta a Direzione e Coordinamento da parte di Tecnocasa Holding S.p.A.