IL MERCATO DEI MUTUI IN SICILIA III TRIMESTRE 2024
Categorie: Isole / Mercato Creditizio e Prestiti personali– 25.03.2025 –
KIRON: I DATI DEL III TRIMESTRE 2024
Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2024. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di dicembre 2024.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.821,6 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +12,9%, per un controvalore di 1.233,9 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza del secondo trimestre 2024 (quando la variazione è stata pari a +7%), mentre il primo trimestre 2024 aveva fatto segnare una variazione del -17,1%.
I primi nove mesi del 2024 si sono chiusi con 30.619,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +0,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
SICILIA
Le famiglie siciliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 434,7 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,02%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +15,8%, per un controvalore di +59,4 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2024, la regione mostra una variazione negativa pari a -2,9%, per un controvalore di -36,8 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 1.245,0 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,07% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA SICILIA
Nel terzo trimestre 2024 le province della Sicilia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Agrigento ha erogato volumi per 17,0 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +14,7%. Nei primi nove mesi del 2024, invece, sono stati erogati 48,8 mln di euro, pari a -10,8%.
A Caltanissetta sono stati erogati volumi per 11,3 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +7,1%. Da gennaio a settembre sono stati erogati 32,0 mln di euro (-14,7%).
La provincia di Catania ha erogato volumi per 133,2 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +12,7%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 375,3 mln di euro, corrispondenti a -2,2%.
In provincia di Enna i volumi erogati sono stati 5,7 mln di euro, con una variazione pari a -10,4%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 18,8 mln di euro, (+2,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Messina sono stati erogati volumi per 46,5 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente del a +1,1%. I primi nove mesi hanno un totale di 129,4 mln di euro, con una variazione di -10,0%.
Palermo ha erogato volumi per 134,1 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +28,6%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 373,0 mln di euro e una variazione pari a -0,7%.
La provincia di Ragusa ha erogato volumi per 22,7 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +11,5%. I tre quarti del 2024, invece, hanno segnalato un totale di 71,3 mln di euro, con una variazione di -1,9%.
A Siracusa sono stati erogati volumi per 38,1 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +19,7%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 113,2 mln di euro (+2,1%).
La provincia di Trapani ha erogato volumi per 26,1 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +13,9% nel trimestre. Da gennaio a settembre sono stati erogati 83,3 mln di euro (-1,0% rispetto all’anno scorso).
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – SICILIA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner SpA ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel terzo trimestre 2024 in Sicilia si è registrato un importo medio di mutuo pari a 100.052 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 100.673 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 16% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Le politiche di credito degli istituti restano attente ma concedono interessanti opportunità, soprattutto ai giovani che sono intenzionati ad acquistare la loro abitazione principale. La domanda di credito è attualmente forte e spinta proprio dalle fasce più giovani. Millennial e Generazione Z sono ad oggi sostenuti sia da politiche sociali per loro accomodanti sia da una ripresa delle condizioni occupazionali che stanno rafforzando la loro capacità di acquisto.
A livello nazionale si attende, per la chiusura del 2024, un sostanziale mantenimento dei volumi erogati nel 2023 con un riallineamento dei mutui nel secondo semestre dell’anno per arrivare in area 45 mld di Euro.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
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