IL MERCATO DEI MUTUI IN VENETO III TRIMESTRE 2024
Categorie: Mercato Creditizio e Prestiti personali / Nord– 25.03.2025 –
KIRON: I DATI DEL III TRIMESTRE 2024
Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2024. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di dicembre 2024.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.821,6 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +12,9%, per un controvalore di 1.233,9 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza del secondo trimestre 2024 (quando la variazione è stata pari a +7%), mentre il primo trimestre 2024 aveva fatto segnare una variazione del -17,1%.
I primi nove mesi del 2024 si sono chiusi con 30.619,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +0,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
VENETO
Le famiglie venete hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.078,1 milioni di euro, che collocano la regione al quarto posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 9,96%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +19,4%, per un controvalore di +175,1 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da gennaio a settembre 2024, la regione mostra una variazione positiva pari a +1,4%, per un controvalore di +38,6 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 2.872,8 mln di euro, volumi che rappresentano il 9,38% del totale nazionale.
PROVINCE DEL VENETO
Nel terzo trimestre 2024 le province del Veneto hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Belluno ha erogato volumi per 30,9 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +11,3%. Nei primi nove mesi del 2024, invece, sono stati erogati 86,1 mln di euro, pari a -2,5%.
A Padova sono stati erogati volumi per 225,4 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +15,3%. Da gennaio a settembre sono stati erogati 599,4 mln di euro (+0,2%).
La provincia di Rovigo ha erogato volumi per 28,2 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +5,7%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 84,6 mln di euro, corrispondenti a +2,8%.
In provincia di Treviso i volumi erogati sono stati 183,0 mln di euro, con una variazione pari a +16,4%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 500,0 mln di euro, (-1,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Venezia sono stati erogati volumi per 214,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +23,1%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 557,0 mln di euro, con una variazione di +0,5%.
Verona ha erogato volumi per 218,9 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +22,5%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 590,0 mln di euro e una variazione pari a +3,9%.
La provincia di Vicenza ha erogato volumi per 177,5 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +23,9%. I tre quarti del 2024, invece, hanno segnalato un totale di 455,7 mln di euro, con una variazione di +5,0%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – VENETO
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner SpA ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel terzo trimestre 2024 in Veneto si è registrato un importo medio di mutuo pari a 118.651 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 116.273 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato sostanzialmente nello stesso modo rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Le politiche di credito degli istituti restano attente ma concedono interessanti opportunità, soprattutto ai giovani che sono intenzionati ad acquistare la loro abitazione principale. La domanda di credito è attualmente forte e spinta proprio dalle fasce più giovani. Millennial e Generazione Z sono ad oggi sostenuti sia da politiche sociali per loro accomodanti sia da una ripresa delle condizioni occupazionali che stanno rafforzando la loro capacità di acquisto.
A livello nazionale si attende, per la chiusura del 2024, un sostanziale mantenimento dei volumi erogati nel 2023 con un riallineamento dei mutui nel secondo semestre dell’anno per arrivare in area 45 mld di Euro.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
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