IL MERCATO DEI MUTUI NELLE MARCHE III TRIMESTRE 2024
Categorie: Centro / Mercato Creditizio e Prestiti personali– 25.03.2025 –
KIRON: I DATI DEL III TRIMESTRE 2024
Kìron Partner SpA ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2024. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di dicembre 2024.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.821,6 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +12,9%, per un controvalore di 1.233,9 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza del secondo trimestre 2024 (quando la variazione è stata pari a +7%), mentre il primo trimestre 2024 aveva fatto segnare una variazione del -17,1%.
I primi nove mesi del 2024 si sono chiusi con 30.619,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +0,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
MARCHE
Le famiglie marchigiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 212,6 milioni di euro, che collocano la regione al 13° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,96%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +15,8%, per un controvalore di +29,1 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da gennaio a settembre 2024, la regione mostra una variazione positiva pari a +3,3%, per un controvalore di +18,3 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 580,1 mln di euro, volumi che rappresentano l’1,89% del totale nazionale.
PROVINCE DELLE MARCHE
Nel terzo trimestre 2024 le province delle Marche hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Ancona ha erogato volumi per 71,9 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno del +8,0%. Nei primi nove mesi del 2024 sono stati erogati 200,5 mln di euro, pari a -1,8%.
Ad Ascoli Piceno sono stati erogati volumi per 29,4 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +37,8%. Da gennaio a settembre sono stati erogati 73,3 mln di euro (-1,1%).
La provincia di Fermo ha erogato volumi per 15,3 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -6,4%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 41,4 mln di euro, corrispondenti a -9,8%.
In provincia di Macerata i volumi erogati sono stati 34,4 mln di euro, con una variazione pari a +18,0%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 89,6 mln di euro, (+4,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Pesaro e Urbino sono stati erogati volumi per 61,6 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +22,8%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 175,3 mln di euro, con una variazione di +15,7%.
CONCLUSIONI
Le politiche di credito degli istituti restano attente ma concedono interessanti opportunità, soprattutto ai giovani che sono intenzionati ad acquistare la loro abitazione principale. La domanda di credito è attualmente forte e spinta proprio dalle fasce più giovani. Millennial e Generazione Z sono ad oggi sostenuti sia da politiche sociali per loro accomodanti sia da una ripresa delle condizioni occupazionali che stanno rafforzando la loro capacità di acquisto.
A livello nazionale si attende, per la chiusura del 2024, un sostanziale mantenimento dei volumi erogati nel 2023 con un riallineamento dei mutui nel secondo semestre dell’anno per arrivare in area 45 mld di Euro.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
Società di Mediazione Creditizia – Sede Legale: via Monte Bianco 60/A – 20089 Rozzano (MI)
Capitale sociale euro 1.000.000 i.v. – P.IVA 11346070151 – R.E.A. di Milano n. 1263692
Società soggetta a Direzione e Coordinamento da parte di Tecnocasa Holding S.p.A.