LAZIO. MERCATO MUTUI IV TRIM 2021
Categorie: Centro / Mercato Creditizio e Prestiti personali-13.07.22-
KIRON: I DATI DEL IV TRIMESTRE 2021
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel quarto trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Marzo 2022.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 15.913 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +2,7%, per un controvalore di oltre 425 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del terzo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +22,1%) sia del secondo trimestre 2021 (+39,9%).
Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 61.611 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +22,0% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
LAZIO
Le famiglie laziali hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 2.024,8 milioni di euro, che collocano la regione al secondo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 12,72%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +0,9%, per un controvalore di +19,0 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2021, la regione Lazio mostra una variazione positiva pari a +16,8%, per un controvalore di +1.151,8 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 8.006,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 13,00% del totale nazionale.
PROVINCE DEL LAZIO
Nel quarto trimestre 2021 le province del Lazio hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Frosinone ha erogato volumi per 45,1 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -2,4%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 171,2 mln di euro, pari a +12,9%.
A Latina provincia sono stati erogati volumi per 115,7 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +9,4%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 430,6 mln di euro (+27,1%).
La provincia di Rieti ha erogato volumi per 21,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +11,0%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 79,8 mln di euro, corrispondenti a +23,7%.
In provincia di Roma i volumi erogati sono stati 1.777,1 mln di euro, con una variazione pari a -0,2%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 7.093,3 mln di euro, (+15,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Viterbo sono stati erogati volumi per 65,5 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +19,6%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 231,6 mln di euro e la variazione +39,6%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – LAZIO
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, gli esperti di Kìron Partner SpA hanno analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel quarto trimestre 2021 in Lazio si è registrato un importo medio di mutuo pari a 132.734 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 129.900 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 14% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Possiamo considerare la chiusura d’anno 2021 molto interessante tenendo conto della delicata situazione socio-economica che ha caratterizzato il nostro Paese nel corso dell’anno. Gli istituti, alla luce della forte liquidità di cui dispongono, hanno continuato ad erogare credito alle famiglie, ponendo particolare attenzione alla qualità del credito concesso. Le agevolazioni a beneficio dei giovani previste nel PNRR hanno fatto il resto facendo accelerare ulteriormente la concessione di credito finalizzata all’acquisto immobiliare. L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 un lieve aumento, soprattutto a causa della situazione economica e finanziaria. Crescita che è continuata nel corso dei primi mesi del 2022.
Fonte: Kìron Partner S.p.A.