Mutui Lazio IV trim 2016
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LAZIO IV TRIM 2016
30.05.17
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel quarto trimestre 2016. L’analisi fa riferimento al Bollettino Statistico I-2017, pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Aprile 2017.
LAZIO
Le famiglie laziali hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.938,5 milioni di euro, che collocano la regione al secondo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 13,85%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +5,6%, per un controvalore di +102,9 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi dell’intero anno solare 2016, la regione Lazio mostra una variazione positiva pari a +20,4%, per un controvalore di +1.178,4 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 6.951,0 mln di euro, volumi che rappresentano il 13,98% del totale nazionale.
PROVINCE DEL LAZIO
Nel quarto trimestre 2016 le province del Lazio hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Frosinone ha erogato volumi per 46,1 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +8,8%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 175,7 mln di euro, pari a +31,0%.
A Latina sono stati erogati volumi per 93,1 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -1,6%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 346,5 mln di euro (+19,8%).
La provincia di Rieti ha erogato volumi per 19,0 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -14,0%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 74,1 mln di euro, corrispondenti a +12,8%.
In provincia di Roma i volumi erogati sono stati 1.731,5 mln di euro, con una variazione pari a +6,3%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 6.172,8 mln di euro, (+20,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Viterbo sono stati erogati volumi per 48,8 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +1,3%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 181,8 mln di euro e la variazione +8,1%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – LAZIO
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel quarto trimestre 2016 in Lazio si è registrato un importo medio di mutuo pari a 127.800 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 119.600 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l’11% in più rispetto al mutuatario medio italiano.
Nel secondo semestre 2016 il ticket medio a livello nazionale è risultato pari a 113.500 euro. Il Lazio, invece, ha erogato mediamente di più, attestandosi a circa 126.300 euro.
CONCLUSIONI
I volumi aumentano da tre anni e superano ancora i 10 miliardi di euro, la domanda di mutui è ancora in crescita (sebbene non più come in passato) e i principali indici di riferimento sono sempre ai minimi storici. La BCE sta continuando le manovre per supportare l’erogazione del credito, l’effetto Brexit sarà da valutare con precisione nei prossimi trimestri. Le politiche di erogazione rimarranno prudenziali per tutto il 2017 e la qualità del portafoglio degli istituti continuerà ad essere un fattore determinante che condizionerà le politiche di erogazione nei prossimi mesi; l’offerta bancaria migliora grazie a riduzioni degli spread sui mutui per la prima abitazione.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa