Mutui Friuli-Venezia Giulia I trim 2018
Categorie: Mercato Creditizio / Nord-19.09.18-
SPECIALE MUTUI REGIONALI
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel primo trimestre 2018. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Giugno 2018.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.176,0 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -5,1%, per un controvalore di -600,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2017 (quando la variazione è stata pari a -11,0%) sia del terzo trimestre 2017 (-6,4%).
Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 47.052,3 milioni di euro erogati, con una variazione pari a -6,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
FRIULI-VENEZIA GIULIA
Le famiglie friulane e giuliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 225,1 milioni di euro, che collocano la regione al 13° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 2,01%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -23,0%, per un controvalore di -67,3 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi da Aprile 2017 a Marzo 2018, la regione Friuli-Venezia Giulia mostra una variazione negativa pari a -12,9%, per un controvalore di -156,2 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 1.053,1 mln di euro, volumi che rappresentano il 2,24% del totale nazionale.
PROVINCE DEL FRIULI-VENEZIA GIULIA
Nel primo trimestre 2018 le province del Friuli-Venezia Giulia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Gorizia ha erogato volumi per 27,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -12,1%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 121,0 mln di euro, pari a -12,7%.
A Pordenone sono stati erogati volumi per 65,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -0,2%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 288,0 mln di euro (-2,9%).
La provincia di Trieste ha erogato volumi per 45,6 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -25,1%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 222,7 mln di euro, corrispondenti a -10,2%.
In provincia di Udine i volumi erogati sono stati 86,0 mln di euro, con una variazione pari a -35,8%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 421,4 mln di euro, (-19,9% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
CONCLUSIONI
Il mercato sembra dunque aver trovato la sua dimensione e il calo delle surroghe e sostituzioni compensa la crescita delle operazioni di acquisto. Si rileva dal lato un riallineamento della domanda sui livelli dello scorso anno con una componente di richieste per acquisto decisamente in ripresa. I principali indici dei tassi di riferimento sono ancora a livelli molto bassi, le banche applicano spread convenienti e i valore delle abitazioni si mantiene a valori interessanti: in questo scenario permarranno buone opportunità per tutte le famiglie che vorranno affacciarsi all’acquisto dell’abitazione per tutto il 2018 e almeno per tutto il primo semestre 2019.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa