Mutui in Molise IItrim2019
Categorie: Mercato Creditizio / Sud– 03.12.2019 –
SPECIALE MUTUI REGIONALI
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel secondo trimestre 2019. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Settembre 2019.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.753,9 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -14,5%, per un controvalore di -1.990,3 milioni di euro. La fotografia indica un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, in controtendenza rispetto al +1,6% registrato nel primo trimestre 2019 e al +13,1% del quarto trimestre 2018.
Il primo semestre 2019 si è chiuso con 22.969,6 milioni di euro erogati, con una variazione pari a -7,3% rispetto ai primi sei mesi del 2018.
MOLISE
Le famiglie molisane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 21,5 milioni di euro, che collocano la regione al 20° e ultimo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dello 0,18%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -25,5%, per un controvalore di -7,3 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nella prima parte dell’anno, e si analizzano quindi i volumi del primo semestre 2019, la regione mostra una variazione negativa pari a -21,1%, per un controvalore di -11,1 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi sei mesi 41,4 mln di euro, volumi che rappresentano lo 0,18% del totale nazionale.
PROVINCE DEL MOLISE
Nel secondo trimestre 2019 le province del Molise hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Campobasso ha erogato volumi per 17,0 mln di euro, con una variazione rispetto allo stesso trimestre del 2018 pari a -23,5%. Nel Isem2019 sono stati erogati 32,2 mln di euro, pari a -19,5%.
In provincia di Isernia sono stati erogati volumi per 4,4 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo del 2018 pari a -32,1%. Nel semestre sono stati erogati 9,1 mln di euro (-26,6%).
CONCLUSIONI
Il mercato dei mutui alla famiglia è oggi ben strutturato. Abbiamo visto che ha chiuso il 2018 con oltre 50 mld di euro e che il suo andamento è legato a doppia mandata al mercato immobiliare. Nel corso degli scorsi anni, per mezzo del «Quantitative Easing», la Bce ha contribuito a tenere bassi i tassi di interesse agevolando di fatto l’accesso al credito delle famiglie a tassi molto competitivi. Da marzo 2016 il tasso di riferimento è pari a zero. L’impegno della Banca Centrale è stato quello di non aumentarlo per i prossimi mesi e ciò ha contribuito a rasserenare i mercati e a portare gli indici di riferimento ai minimi storici. Il resto, come altre volte sottolineato, dipenderà molto dalle politiche economiche che il nostro paese adotterà in termini di sostegno all’economia, soprattutto riguardo al sostegno dell’occupazione e al reddito delle famiglie. Ad oggi, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti, l’abbassamento dei tempi di compravendita e i tassi dei mutui ancora ai minimi storici, permangono interessanti opportunità sul mercato immobiliare sia per chi vuole comprare a scopi abitativi sia per chi vuole comprare a titolo di investimento.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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