Mutui nelle Marche IItrim2019
Categorie: Centro / Mercato Creditizio– 03.12.2019 –
SPECIALE MUTUI REGIONALI
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.753,9 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -14,5%, per un controvalore di -1.990,3 milioni di euro. La fotografia indica un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, in controtendenza rispetto al +1,6% registrato nel primo trimestre 2019 e al +13,1% del quarto trimestre 2018.
Il primo semestre 2019 si è chiuso con 22.969,6 milioni di euro erogati, con una variazione pari a -7,3% rispetto ai primi sei mesi del 2018.
MARCHE
Le famiglie marchigiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 220,2 milioni di euro, che collocano la regione al 13° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,87%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -11,0%, per un controvalore di -27,3 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nella prima parte dell’anno, e si analizzano quindi i volumi del primo semestre 2019, la regione mostra una variazione negativa pari a -3,5%, per un controvalore di -15,6 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi sei mesi 427,8 mln di euro, volumi che rappresentano l’1,86% del totale nazionale.
PROVINCE DELLE MARCHE
Nel secondo trimestre 2019 le province delle Marche hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Ancona ha erogato volumi per 76,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -13,2%. Nel primo semestre 2019 sono stati erogati 147,8 mln di euro, pari a -4,3%.
Nella provincia di Ascoli Piceno sono stati erogati volumi per 31,2 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -13,2%. Nel semestre sono stati erogati 58,9 mln di euro (-9,8%).
La provincia di Fermo ha erogato volumi per 16,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -29,8%. I primi sei mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 37,2 mln di euro, corrispondenti a -12,5%.
In provincia di Macerata i volumi erogati sono stati 37,1 mln di euro, con una variazione pari a -1,0%. Quelli nella prima parte dell’anno sono stati 72,7 mln di euro, (+6,3% rispetto al primo semestre dell’anno scorso).
In provincia di Pesaro E Urbino sono stati erogati volumi per 58,8 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -5,5%. Il primo semestre ha visto un totale di 111,1 mln di euro, con una variazione di -1,5%.
CONCLUSIONI
Il mercato dei mutui alla famiglia è oggi ben strutturato. Abbiamo visto che ha chiuso il 2018 con oltre 50 mld di euro e che il suo andamento è legato a doppia mandata al mercato immobiliare. Nel corso degli scorsi anni, per mezzo del «Quantitative Easing», la Bce ha contribuito a tenere bassi i tassi di interesse agevolando di fatto l’accesso al credito delle famiglie a tassi molto competitivi. Da marzo 2016 il tasso di riferimento è pari a zero. L’impegno della Banca Centrale è stato quello di non aumentarlo per i prossimi mesi e ciò ha contribuito a rasserenare i mercati e a portare gli indici di riferimento ai minimi storici. Il resto, come altre volte sottolineato, dipenderà molto dalle politiche economiche che il nostro paese adotterà in termini di sostegno all’economia, soprattutto riguardo al sostegno dell’occupazione e al reddito delle famiglie. Ad oggi, visti i prezzi degli immobili ancora convenienti, l’abbassamento dei tempi di compravendita e i tassi dei mutui ancora ai minimi storici, permangono interessanti opportunità sul mercato immobiliare sia per chi vuole comprare a scopi abitativi sia per chi vuole comprare a titolo di investimento.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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