PIEMONTE. MERCATO MUTUI III TRIM 2021
Categorie: Mercato Creditizio / Nord-20.04.22-
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Dicembre 2021.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.365,8 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,1%, per un controvalore di 2.598,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +39,9%) sia del primo trimestre 2021 (+29,3%). I primi nove mesi del 2021 si sono chiusi con 45.696,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +30,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
PIEMONTE
Le famiglie piemontesi hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 1.030,0 milioni di euro, che collocano la regione al sesto posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 7,17%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,0%, per un controvalore di +185,9 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +33,4%, per un controvalore di +823,9 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 3.292,8 mln di euro, volumi che rappresentano il 7,21% del totale nazionale.
PROVINCE DEL PIEMONTE
Nel terzo trimestre 2021 le province del Piemonte hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Alessandria ha erogato volumi per 55,6 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +10,3%. Nei primi nove mesi del 2021, invece, sono stati erogati 187,2 mln di euro, pari a +36,0%.
Ad Asti provincia sono stati erogati volumi per 29,3 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +5,4%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 94,1 mln di euro (+21,7%).
La provincia di Biella ha erogato volumi per 20,4 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +22,0%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 63,4 mln di euro, corrispondenti a +27,3%.
In provincia di Cuneo i volumi erogati sono stati 112,1 mln di euro, con una variazione pari a +9,8%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 368,8 mln di euro, (+29,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Novara sono stati erogati volumi per 121,4 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +66,4%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 317,6 mln di euro, con una variazione di +61,5%.
Torino provincia ha erogato volumi per 630,5 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +19,6%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 2.041,4 mln di euro e una variazione pari a +28,8%.
La provincia del Verbano-Cusio-Ossola ha erogato volumi per 34,2 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +18,6%. I tre quarti del 2021, invece, hanno segnalato un totale di 142,0 mln di euro, con una variazione di +74,0%.
A Vercelli provincia sono stati erogati volumi per 26,5 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +47,5%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 78,2 mln di euro (+37,0%).
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – PIEMONTE
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel terzo trimestre 2021 in Piemonte si è registrato un importo medio di mutuo pari a 109.200 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 103.000 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 6% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Possiamo stimare una chiusura d’anno 2021 con una crescita interessante nonostante la situazione di tensione economica globale.
Il 2021 dovrebbe chiudersi con oltre 60 mld di euro di mutui erogati, registrando, pertanto, una crescita migliorativa rispetto al 2020 di circa 10 mld di euro. Si tratta di un dato molto positivo, soprattutto se messo in relazione alla difficile situazione vissuta a livello mondiale nel corso degli ultimi due anni.
L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 e ad inizio 2022 un lieve aumento; tuttavia, non si prevedono particolari cambiamenti nel 2022: i tassi rimarranno contenuti ed i mutui convenienti.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa