PUGLIA. MERCATO MUTUI III TRIM 2022
Categorie: Mercato Creditizio / Sud-14.02.23-
KIRON: I DATI DEL III TRIMESTRE 2022
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2022. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Dicembre 2022.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 12.736,0 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a -9,9%, per un controvalore di -1.396,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2022 (quando la variazione è stata pari a -5,1%) sia del primo trimestre 2022 (-5,6%). I primi nove mesi del 2022 si sono chiusi con 42.402,7 milioni di euro erogati, con una variazione pari a -6,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
PUGLIA
Le famiglie pugliesi hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 524,4 milioni di euro, che collocano la regione all’ottavo posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 4,12%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a -11,2%, per un controvalore di -66,3 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2022, la regione mostra una variazione negativa pari a -5,1%, per un controvalore di -98,6 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 1.846,4 mln di euro, volumi che rappresentano il 4,35% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA PUGLIA
Nel terzo trimestre 2022 le province della Puglia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Bari ha erogato volumi per 238,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -7,7%. Nei primi nove mesi del 2022, invece, sono stati erogati 849,3 mln di euro, pari a -0,4%.
A Barletta-Andria-Trani provincia sono stati erogati volumi per 50,1 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a -5,4%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 174,6 mln di euro (-5,1%).
La provincia di Brindisi ha erogato volumi per 41,3 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -13,9%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 142,5 mln di euro, corrispondenti a -8,2%.
In provincia di Foggia i volumi erogati sono stati 59,1 mln di euro, con una variazione pari a -17,6%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 203,7 mln di euro (-16,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Lecce sono stati erogati volumi per 78,9 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a -4,6%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 271,2 mln di euro, con una variazione di -1,1%.
Taranto provincia ha erogato volumi per 56,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a -26,5%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 205,2 mln di euro e una variazione pari a -12,8%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – PUGLIA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, gli esperti Kìron hanno analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel terzo trimestre 2022 in Puglia si è registrato un importo medio di mutuo pari a 110.172 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 104.300 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 10% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
In Italia le tensioni geopolitiche, l’aumento dei tassi d’interesse e la previsione di un rallentamento della crescita economica condizioneranno l’andamento finanziario delle famiglie. E’ da valutare l’impatto che questo tipo di congiuntura economica avrà sulle erogazioni di mutui alle famiglie. Attualmente possiamo affermare che, rispetto alla situazione contingente, l’impatto sulle operazioni di acquisto immobiliare è neutro e non ha penalizzato un mercato che resta su livelli molti buoni. La BCE ha garantito la massima attenzione al controllo della spinta inflattiva; il pacchetto di stimoli all’economia, che sta interessando il nostro Paese per via del PNRR, ha sicuramente generato interessanti opportunità per chi ha sottoscritto un mutuo. Ad oggi la domanda di credito ha fatto registrare un rallentamento del 20% rispetto al pari periodo del 2021 ma, tenuto conto che in buona parte stiamo parlando della riduzione legata alla finalità surroga e sostituzione, è verosimile attendersi per i prossimi mesi un calo delle erogazioni.
Kìron Partner S.p.A.
Società di Mediazione Creditizia
Sede Legale: via Monte Bianco 60/A – 20089 Rozzano (MI)
Società soggetta a Direzione e Coordinamento da parte di Tecnocasa Holding S.p.A.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa