SARDEGNA. MERCATO MUTUI I TRIM 2021
Categorie: Isole / Mercato Creditizio– 29.09.2021 –
Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel primo trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Giugno 2021.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.722,4 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +29,2%, per un controvalore di 3.324,8 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del quarto trimestre 2020 (quando la variazione è stata pari a +7,5%) sia del terzo trimestre 2020 (+10,7%).
Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi con 53.838,8 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +11,7% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
SARDEGNA
Le famiglie sarde hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 274,4 milioni di euro, che collocano la regione al 12° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza dell’1,86%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +40,2%, per un controvalore di +78,7 milioni di euro.
Se si osserva l’andamento delle erogazioni sui 12 mesi, e si analizzano quindi i volumi da Aprile 2020 a Marzo 2021, la regione Sardegna mostra una variazione positiva pari a +15,6%, per un controvalore di +130,6 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi ultimi dodici mesi 967,3 mln di euro, volumi che rappresentano l’1,80% del totale nazionale.
“In Sardegna la richiesta di finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione è vivace ed in aumento rispetto allo scorso anno. La situazione è supportata dall’andamento del mercato immobiliare molto effervescente. Sono in aumento anche le richieste per l’acquisto di seconda casa- – dichiara Franco Gentilini, Responsabile d’Area Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa – “Il mercato del credito rimarrà interessante anche nei prossimi mesi in Sardegna, inoltre per il prossimo anno, vista l’alta richiesta, sarà anche favorito dal decreto sostegni bis rivolto agli under 36 che darà ulteriore impulso alle erogazioni” conclude Gentilini”.
PROVINCE DELLA SARDEGNA
Nel primo trimestre 2021 le province della Sardegna hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Cagliari ha erogato volumi per 114,3 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +34,2%. Nell’ultimo anno, invece, sono stati erogati 434,6 mln di euro, pari a +16,8%.
A Nuoro provincia sono stati erogati volumi per 15,8 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +20,9%. Nei precedenti dodici mesi sono stati erogati 60,0 mln di euro (+7,3%).
La provincia di Oristano ha erogato volumi per 12,8 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +24,2%. I dodici appena trascorsi hanno evidenziato volumi per 50,5 mln di euro, corrispondenti a +9,8%.
In provincia di Sassari i volumi erogati sono stati 100,3 mln di euro, con una variazione pari a +52,8%. Quelli nei quattro trimestri considerati sono stati 315,8 mln di euro, (+20,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Sud Sardegna sono stati erogati volumi per 31,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +45,3%. Sommando i volumi dei precedenti quattro trimestri, i volumi sono stati 106,6 mln di euro e la variazione +6,8%.
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – SARDEGNA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, il Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato.
Nel primo trimestre 2021 in Sardegna si è registrato un importo medio di mutuo pari a 112.300 euro, in aumento rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 107.900 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa l’1% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Le previsioni per i prossimi mesi del 2021 indicano che la crescita dell’attività economica, grazie anche agli effetti del pacchetto di stimoli all’economia che ha interessato il nostro Paese, si rifletterà sulle condizioni finanziarie e sul clima di fiducia delle famiglie favorendo il ricorso al credito.
La domanda di credito sarà sostenuta anche dalla ripresa dei consumi e dai bassi tassi di interesse per tutto il 2021 e buona parte del 2022.
I finanziamenti alle famiglie per l’acquisto dell’abitazione cresceranno grazie al contributo della moderata ripresa degli investimenti in costruzioni, dai tassi di interesse ancora molto favorevoli e dalle nuove necessità abitative emerse nell’ultimo periodo.
Al contrario la componente di surroga e sostituzione si ridurrà ulteriormente anche in considerazione del fatto che gran parte dello stock mutui correnti è stato già surrogato o rinegoziato.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa