-20.04.22-
Kìron Partner SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato nel dettaglio l’andamento dei finanziamenti finalizzati all’acquisto dell’abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale nel terzo trimestre 2021. L’analisi fa riferimento al report Banche e istituzioni finanziarie, aggiornato e pubblicato da Banca d’Italia nel mese di Dicembre 2021.
ITALIA
Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 14.365,8 milioni di euro, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente si registra una variazione delle erogazioni pari a +22,1%, per un controvalore di 2.598,3 milioni di euro. La fotografia indica ancora un aumento dell’erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2021 (quando la variazione è stata pari a +39,9%) sia del primo trimestre 2021 (+29,3%). I primi nove mesi del 2021 si sono chiusi con 45.696,5 milioni di euro erogati, con una variazione pari a +30,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
SICILIA
Le famiglie siciliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 542,1 milioni di euro, che collocano la regione al 9° posto per totale erogato in Italia, con un’incidenza del 3,77%; rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente in regione si registra una variazione delle erogazioni pari a +24,2%, per un controvalore di +105,5 milioni di euro. Se si osserva l’andamento delle erogazioni nei primi nove mesi dell’anno, e si analizzano quindi i volumi da Gennaio a Settembre 2021, la regione mostra una variazione positiva pari a +36,3%, per un controvalore di +479,3 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi primi nove mesi 1.798,1 mln di euro, volumi che rappresentano il 3,93% del totale nazionale.
PROVINCE DELLA SICILIA
Nel terzo trimestre 2021 le province della Sicilia hanno evidenziato il seguente andamento.
La provincia di Agrigento ha erogato volumi per 24,2 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a +37,8%. Nei primi nove mesi del 2021, invece, sono stati erogati 74,7 mln di euro, pari a +38,3%.
A Caltanissetta provincia sono stati erogati volumi per 15,5 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari a +29,1%. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 54,3 mln di euro (+34,7%).
La provincia di Catania ha erogato volumi per 144,8 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +11,0%. I primi nove mesi dall’anno hanno evidenziato volumi per 490,9 mln di euro, corrispondenti a +32,9%.
In provincia di Enna i volumi erogati sono stati 7,2 mln di euro, con una variazione pari a -16,1%. Quelli nei tre trimestri considerati sono stati 27,3 mln di euro, (+17,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso).
In provincia di Messina sono stati erogati volumi per 71,2 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente pari a +39,5%. I primi nove mesi hanno visto un totale di 232,0 mln di euro, con una variazione di +47,5%.
Palermo provincia ha erogato volumi per 169,7 mln di euro, la variazione sul trimestre è pari a +26,6%. I primi nove mesi dell’anno hanno evidenziato volumi per 568,6 mln di euro e una variazione pari a +39,6%.
La provincia di Ragusa ha erogato volumi per 30,4 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +15,0%. I tre quarti del 2021, invece, hanno segnalato un totale di 100,0 mln di euro, con una variazione di +21,7%.
A Siracusa provincia sono stati erogati volumi per 43,0 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente è risultata essere pari a +36,1%. I tre trimestri in totale, invece, hanno visto 140,1 mln di euro (+36,5%).
La provincia di Trapani ha erogato volumi per 36,4 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +44,2% nel trimestre. Da Gennaio a Settembre sono stati erogati 110,3 mln di euro (+33,4% rispetto all’anno scorso).
IMPORTO MEDIO DI MUTUO – SICILIA
Attraverso l’elaborazione dei dati provenienti dalle agenzie di mediazione creditizia Kìron ed Epicas, Kìron Partner Gruppo Tecnocasa ha analizzato la tendenza rispetto all’importo medio di mutuo erogato. Nel terzo trimestre 2021 in Sicilia si è registrato un importo medio di mutuo pari a 100.000 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante lo stesso trimestre dell’anno precedente, quando il ticket medio ammontava a 104.200 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 14% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.
CONCLUSIONI
Possiamo stimare una chiusura d’anno 2021 con una crescita interessante nonostante la situazione di tensione economica globale.
Il 2021 dovrebbe chiudersi con oltre 60 mld di euro di mutui erogati, registrando, pertanto, una crescita migliorativa rispetto al 2020 di circa 10 mld di euro. Si tratta di un dato molto positivo, soprattutto se messo in relazione alla difficile situazione vissuta a livello mondiale nel corso degli ultimi due anni.
L’andamento dei tassi medi relativi ai mutui casa ha registrato nella seconda parte del 2021 e ad inizio 2022 un lieve aumento; tuttavia, non si prevedono particolari cambiamenti nel 2022: i tassi rimarranno contenuti ed i mutui convenienti.
Fonte: Kìron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa