MERCATO IMMOBILIARE SPAGNA
Categorie: Mercato Estero-17.05.24-
I PREZZI SI STABILIZZANO, GLI AFFITTI SALGONO
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna, in collaborazione con l’Università Pompeu Fabra (UPF), ha analizzato il mercato immobiliare della penisola iberica nel secondo semestre 2023. I dati si riferiscono alle compravendite intermediate dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Spagna.
“Nella seconda metà del 2023 il prezzo delle abitazioni usate in Spagna si stabilizza – afferma Lázaro Cubero, direttore del Dipartimento di analisi e relazioni del Gruppo Tecnocasa Spagna – con una leggera variazione (1,69%) rispetto al pari periodo del 2022. Si tratta di una crescita inferiore all’inflazione (3,03%). A livello nazionale il valore degli immobili usati è pari a 2.564 Euro al mq, 36 euro in più rispetto a un anno fa (2.528 Euro nella seconda metà del 2022)”.
Talavera de la Reina è la città che ha mostrato il più alto incremento delle quotazioni (+5,31%), mentre Leganès è la realtà in cui i prezzi sono diminuiti maggiormente (-3,46%). Ad ogni modo Barcellona rimane la città con il prezzo al mq più elevato, pari a 3.308 €; rispetto all’anno scorso c’è stata una crescita pari a +3,33%.
PREZZI IMMOBILIARI IN EURO AL MQ – Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa Spagna
Dalla nuova analisi del Gruppo Tecnocasa emerge un forte incremento delle locazioni. Si registra infatti, sempre nel secondo semestre del 2023 rispetto alla seconda parte del 2022, un aumento del 5,45% a livello nazionale, con incrementi significativi nelle città di Barcellona (9,7%), Madrid (7,82%), Siviglia (8,04%) e Valencia (7,84%). A livello nazionale il canone di locazione al metro quadro è di 12,58 euro.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa