Nel primo semestre del 2016, rispetto al secondo 2015, i canoni di locazione di Milano hanno registrato un andamento leggermente positivo : +1,2% per i monolocali, +1,3% i bilocali e +1,7% i trilocali.
Bene il trend dei canoni in diverse aree della città, in particolare dove c’è una buona domanda di immobili da parte degli studenti fuori sede (Bocconi, Iulm e Ied tra gli atenei e le scuole presenti) ma anche di lavoratori non residenti. In aumento le richieste si studenti in zona Solari e nella zona non lontana da San Vittore. Il centro della città registra sempre una buona domanda sia di studenti sia di lavoratori fuori sede. Questi ultimi infatti alimentano il 63,5% delle richieste, a seguire con il 22,6% chi fa una scelta abitativa e con il 13,9% coloro che sono in città per studio.
Il taglio più apprezzato dai potenziali locatari è il bilocale, con oltre la metà delle richieste (55,7%), seguito dal monolocale con il 27,3 %. Si stipulano quasi esclusivamente contratti a canone libero (93,2%), mentre sono marginali i contratti a canone transitorio. Il 79,5% degli inquilini è single mentre il 20,5% è sposato.
I canoni medi sono di 530 € al mese per un monolocale, 720 € al mese per un bilocale e 950 € al mese per un trilocale. Sono necessari mediamente 58 giorni per locare l’immobile.
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | I sem 2016 |
| -1,5 | 0,4 | -1,6 | -2,6 | -2,7 | -0,2 | 1,4 | 1,3 |
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | I sem 2016 |
| -2,1 | -0,2 | -2,1 | -3,4 | -2,2 | -0,1 | 1,5 | 1,7 |
Variazione dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2016 su II sem 2015)
| Macroarea | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Centro | 0,2 | 4,0 | 5,3 |
| Vercelli-Lorenteggio | 0,6 | 1,0 | 1,2 |
| Fiera-San Siro | 6,5 | 0 | 0 |
| Bovisa-Sempione | 0,5 | 2,6 | 2,4 |
| Stazione Centrale-Gioia-Fulvio Testi | 2,1 | 1,8 | 2,1 |
| Città Studi-Indipendenza | 1,4 | 1,3 | 2,8 |
| Lodi-Corsica | 0 | 0 | 0 |
| Navigli-Famagosta | 1,0 | -2,8 | -2,9 |
| Locazioni Milano Isem16 | ( 108.4 KB ) |
| Locazioni Lombardia Isem16 | ( 199.2 KB ) |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa