SPECIALE LOCAZIONI GENOVA
Categorie: Mercato immobiliare locale / Nord– 18.01.2022 –
Nel capoluogo ligure convince il contratto a canone concordato
A Genova, secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima parte del 2021 i canoni di locazione dei monolocali sono aumentati dello 0,5%, quelli dei bilocali dell’1,3% e quelli dei trilocali sono diminuiti dello 0,2%.
In tutte le macroaree si rilevano canoni in ribasso. In particolare, si segnala la diminuzione dei valori nella macroarea di Marassi-Molassana-San Fruttuoso in seguito alla contrazione che ha interessato il quartiere Marassi dove c’è un maggiore ricorso al credito e all’acquisto.
Fanno eccezione le macroaree Pegli-Voltri-Sestri e Castelletto-Foce-San Martino dove ci sono alcune realtà in lieve ripresa.
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2021 su II sem 2020)
| Macroarea | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Principe-Oregina | Nd | Nd | 0,0 |
| Cornigliano-Sampierdarena | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Voltri-Pegli-Sestri | 1,9 | 2,0 | 0,0 |
| Certosa-Ponte Decimo | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
| Marassi-Molassana-San Fruttuoso | -7,4 | 0,0 | -3,4 |
| Castelletto-Foce-San Martino | 0,0 | 3,3 | 2,8 |
L’86% sceglie l’affitto per volontà o per impossibilità di accesso al credito, il contratto più utilizzato è quello a canone concordato con 89,5% delle preferenze.
Nella prima parte del 2021 il canone medio di un monolocale si attesta su 300 € al mese, quello di un bilocale su 360 € al mese, mentre per i trilocali la spesa sale a 440 € al mese.
BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| -0,9 | -2,5 | -6,4 | -8,5 | -2,3 | -2,2 | +0,7 | +0,2 | +2,6 | -1,7 | +1,3 |
TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 | |
| -0,5 | -5,9 | -5,6 | -7,4 | -1,0 | -2,8 | 0,0 | -4,1 | -1,2 | -1,0 | -0,2 | |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa