SPECIALE LOCAZIONI NAPOLI
Categorie: Mercato immobiliare locale / Sud– 18.01.2022 –
NAPOLI: prevale la scelta abitativa
Nel primo semestre del 2021, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, i canoni di locazione a Napoli hanno registrato un aumento dello 0,5% sui monolocali e una diminuzione dello 0,4% per i bilocali e i trilocali.
L’area maggiormente in sofferenza è quella centrale dove si è fatta sentire la minore presenza dei turisti e ciò ha indotto i proprietari di appartamenti affittati a questi ultimi di locarli con contratti di tipo residenziale. Bene la macroarea di Vomero-Arenella (+4,3%, +1,9%, +1,0%).
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2021 su II sem 2020)
| Macroarea | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Centro | -3,0 | -5,3 | -2,8 |
| Posillipo-Chiaia-San Ferdinando | 0,0 | -0,2 | -1,6 |
| Flegrea-Fuorigrotta | -1,6 | 1,2 | 0,1 |
| Vomero-Arenella | 4,3 | 1,9 | 1,0 |
| Collina | 2,2 | -0,7 | 0,6 |
| Centro Direzionale | 0,0 | 0,0 | -0,1 |
Nel capoluogo campano il canone medio di un monolocale è di 430 €, 590 € per un bilocale e 750 € al mese per un trilocale.
Tra le grandi città Napoli è una di quelle in cui è alta la percentuale di contratti a canone libero (52,5%). A stipulare contratti di affitto sono prevalentemente coloro che hanno fatto una scelta abitativa (83,2%). La tipologia più affittata è il bilocale (39,1%), a seguire il trilocale con 29,2%.
BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| +2,4 | -1,5 | -6,4 | -5,2 | -6,3 | +0,4 | +1,9 | +3,7 | +3,5 | +3,7 | +1,6 | -0,4 |
TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| +0,4 | -3,1 | -3,4 | -3,7 | -5,5 | +1,3 | +1,4 | +2,3 | +2,6 | +2,6 | +1,0 | -0,4% |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa