SPECIALE LOCAZIONI ROMA
Categorie: Centro / Mercato immobiliare locale– 18.01.2022 –
Il contratto a canone concordato tocca il 71,0%
Nel primo semestre 2021, secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, i canoni di locazione a Roma sono in diminuzione: -0,3% per i monolocali, -0,1% per i bilocali e 0,0% per i trilocali.
Nella capitale per un monolocale si spendono mediamente 560 € al mese, per un bilocale 720 € al mese e 890 € per un trilocale. Canoni di locazione in leggero aumento nella macroarea di Villa Ada-Monte Sacro (+0,8% i monolocali, +0,4% i bilocali e i trilocali) dove hanno performato bene le zone con richieste di universitari che, nella capitale, da giugno 2021 sono iniziati lentamente a tornare. Canoni di locazione in leggero aumento anche nella macroarea di San Giovanni-Roma Est (+0,2% i monolocali, +0,4% i bilocali e 0,0% i trilocali) dove ha inciso l’andamento di quartieri periferici come Centocelle e Appia Nuova. A soffrire maggiormente sono le aree di Cassia- Torrevecchia e del Centro. In quest’ultima realtà la causa è l’immissione sul mercato di numerosi immobili utilizzati come B&B che hanno determinato il calmieramento dei canoni stessi.
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2021 su II sem 2020)
| Macroarea | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Centro | -1,1 | -2,4 | -0,8 |
| Villa Ada-Monte Sacro | +0,8 | +0,4 | +0,4 |
| Policlinico-Pietralata | -0,4 | +0,5 | 0,0 |
| San Giovanni-Roma est | +0,2 | +0,4 | 0,0 |
| Roma Sud | -0,6 | +0,3 | +0,3 |
| Monteverde-Aurelio | -0,6 | +0,3 | +0,3 |
| Prati-Francia | -1,2 | +0,4 | +1,1 |
| Cassia-Torrevecchia | -2,1 | -1,9 | -0,6 |
L’analisi dei contratti di locazione stipulati attraverso le agenzie Tecnocasa e Tecnorete evidenzia che, nella Capitale, il 71,8% affitta per scelta abitativa. Elevata la percentuale dei contratti di locazione a canone concordato (71,0%).
La tipologia più locata è il bilocale (47,2%).
BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazioni
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| -2,9 | -6,3 | -5,5 | -2,0 | -0,9 | -0,5 | +0,5 | +0,5 | +1,6 | -2,2 | -0,1 |
TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 | |
| -3,7 | -6,6 | -5,7 | -3,1 | -1,6 | -0,4 | +1,1 | +0,2 | +1,1 | -2,6 | 0,0 | |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa