SPECIALE LOCAZIONI TORINO
Categorie: Mercato immobiliare locale / Nord-18.01.22-
TORINO: canone concordato il più scelto
A Torino nella prima parte del 2021, secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, i canoni di locazione hanno registrato una sostanziale stabilità per i monolocali (+0,3%), un lieve aumento per i bilocali (+1,1%) e i trilocali (+0,7%).
La macroarea Centro-San Salvario è stata quella ce ha subito il ribasso dei canoni più importante come previsto. Infatti, nell’area si sono sempre concentrate le richieste di lavoratori trasfertisti e studenti universitari vista la presenza di diverse facoltà universitarie. Inoltre, l’offerta di immobili in locazione è aumentata nell’ultimo anno a causa delle minori presenze turistiche. In lieve aumento i canoni di locazione nelle macroaree di Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud e di Santa Rita-Mirafiori Nord: diversi i quartieri che hanno segnalato un incremento dei valori soprattutto dove c’è carenza di offerta e una maggiore domanda da parte di chi non riesce ad accedere al credito.
Variazione percentuale dei canoni di locazione per macroarea (I sem 2021 su II sem 2020)
| Macroarea | Monolocali | Bilocali | Trilocali |
| Centro-San Salvario | -0,6% | -1,0% | 0,0% |
| Borgo Vittoria-Barriera di Milano | -1,0% | 2,2% | 0,6% |
| Francia-San Paolo | 1,6% | -0,3% | 0,4% |
| Santa Rita-Mirafiori Nord | 0,0% | 6,1% | 0,4% |
| Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud | 1,8% | 1,6% | 0,7% |
| Collina | 0,0% | 0,6% | 2,3% |
A Torino il taglio più affittato è il bilocale con il 55,2% delle preferenze. Il 74,6% è rappresentato da contratti stipulati per uso abitativo. In generale quelli più utilizzati sono a canone concordato con il 51,7% delle preferenze.
Nella prima parte del 2021 il canone medio di un monolocale si attesta su 290 € al mese, quello di un bilocale su 390 € al mese, mentre per il trilocale la spesa sale a 500 € al mese.
BILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| -0,2 | -1,4 | -5,5 | -3,0 | -1,8 | +0,9 | +0,3 | +2,0 | +0,7 | -1,0 | +1,1 |
TRILOCALI: variazione percentuale dei canoni di locazione
| 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | I sem 2021 |
| -0,2 | -3,1 | -4,4 | -4,5 | -1,6 | +1,1 | +0,6 | +1,4 | +2,6 | -1,3 | +0,7 |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa