Mutui Spagna I semestre 2019

Categorie: Notizie flash

-13.12.19-

CRESCE L’IMPORTO MEDIO

L’Ufficio Studi Tecnocasa Spagna, sulla base dei dati raccolti tramite le agenzie di mediazione creditizia Kìron, ha analizzato l’andamento del mercato dei mutui della penisola iberica e le sue evoluzioni nel tempo. Nel primo semestre 2007, in concomitanza con l’aumento delle quotazioni immobiliari, si rileva il picco massimo dell’importo medio (€ 185.642) che tocca il minimo nel primo semestre 2014 (80.900€).

Successivamente è iniziato un trend al rialzo e nell’ultima rilevazione (primo semestre 2019) l’importo medio si attesta a 115.646 €. La variazione rispetto al primo semestre 2018 è del +7,9%.

EVOLUZIONE DELL’IMPORTO MEDIO DI MUTUO

Tra il primo semestre del 2018 e il primo semestre del 2019 l’importo medio è cresciuto in tutte le città: oltre del 10% a Madrid, Malaga, Móstoles, Leganés e L’Hospitalet de Llobregat. Nelle altre realtà come Barcellona, Cordova, Siviglia e Saragozza, gli aumenti sono inferiori al 5%.

A Barcellona e Madrid la crescita sull’anno è stata rispettivamente del 3,5% e del 12,8%. Nel primo semestre del 2019, entrambe le città registrano gli importi più alti dalla seconda metà del 2011: Barcellona, con un importo medio di € 154.903 e Madrid, € 127.794.

La tendenza al rialzo è però diversa: a Barcellona si osserva una decelerazione dell’importo medio, iniziata nel primo semestre del 2018 (da un aumento del 16,5% si passa all’attuale del 3,5%). Al contrario, a Madrid il rallentamento della crescita è più ridotto: da 15,4% a 12,8%.

CONCLUSIONI

L’importo medio del mutuo ha subito un continuo calo dal 2007 a 2014. La decrescita è dovuta a due fattori: da un lato la diminuzione delle quotazioni immobiliari, dall’altro la politica delle banche di abbassare l’importo concesso per ridurre i rischi di insolvenza. Prevediamo un trend che continuerà al rialzo, ma con una decelerazione continua.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa