-23.03.2018-
Il Gruppo Tecnocasa è presente nella Repubblica di San Marino con un’agenzia affiliata attiva dal 2002 e ad oggi composta dal titolare coadiuvato da 7 risorse.
Da settembre 2017 con l’entrata in vigore di due nuove leggi, il mercato immobiliare Sammarinese si apre al mercato italiano ed estero.
Tre sono le possibilità di acquistare casa a San Marino :
Le zone più richieste da chi acquista sono sicuramente le più servite, come il castello di Borgo Maggiore, Domagnano e Serravalle; un discorso a parte, essendo patrimonio dell’UNESCO, riguarda il centro storico di San Marino.
“L’offerta immobiliare – spiega Luca Chezzi, Affiliato Tecnocasa Rep. San Marino – è composta prevalentemente da appartamenti (in maggioranza trilocali) e soluzioni semi-indipendenti come villette a schiera e bifamigliari. Le soluzioni indipendenti, di cui finora c’era poca offerta, diventano appetibili con le nuove leggi di cui sopra.
La domanda immobiliare è costituita essenzialmente da giovani coppie o famiglie alla ricerca della prima casa con un budget che oscilla tra 180.000 e 250.000 €”.
“Per quanto riguarda le locazioni – afferma Chezzi – si riscontra una significativa difficoltà legata all’essere uno Stato Indipendente con regolamentazioni proprie ed anche per questo motivo il mercato turistico della seconda casa non è previsto. I canoni medi mensili per un bilocale sono di 500 € con contratto 3+2. Anche coloro che cercano una soluzione in locazione prediligono le zone più servite”.
Prezzi IIsem2017 | ZONA | Signorile usato | Medio usato | Economico usato | Signorile nuovo | Medio nuovo | Economico nuovo |
REP. SAN MARINO | C | 2000 | 1800 | 1600 | 2600 | 2300 | 2000 |
Legenda | |||||||
C=Centro | |||||||
I valori sono espressi in € al mq | |||||||
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa |