Prezzi, canoni e rendimenti immobiliari
Categorie: Mercato nazionale e attualitàNelle grandi citta’ il mattone rende il 4,8%
29.05.2017
L’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,8%, in crescita dello 0,1% rispetto ad un anno fa.
L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al II semestre 2016.
L’analisi è stata effettuata nelle grandi città italiane. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato” (immobili con caratteristiche e finiture non di particolare pregio ma neppure economiche e con più di 10 anni di età).
L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale.
Tra le grandi città quelle che hanno il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,9%) e Palermo (5,4%).
| CITTA’ | RENDIMENTO ANNUO LORDO (%) |
| Bari | 4,7% |
| Bologna | 4,6% |
| Firenze | 4,1% |
| Genova | 4,9% |
| Milano | 5,0% |
| Napoli | 4,6% |
| Palermo | 5,4% |
| Roma | 4,3% |
| Torino | 4,5% |
| Verona | 5,9% |
Nota: il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa