MUTUI BASILICATA: ANALISI DEL PRODOTTO (2022) – Le scelte delle famiglie in regione
Categorie: Indici e tendenze / Mercato Creditizio / Sud– 12.05.2023 –
Kìron: in Basilicata nel 2022 la durata media del mutuo è pari a 24,2 anni, in lieve aumento rispetto al 2021
SCOPO FINANZIAMENTO
L’acquisto della prima casa in Basilicata è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 90,5% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 4,8%. Interessante analizzare anche quanti scelgono un finanziamento per l’acquisto della seconda casa e che costituiscono il 4,8%.
Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per l’acquisto della prima casa del +3,8%, acquisto della seconda casa del +4,8% e un calo per liquidità del -6,7%, sostituzione e surroga del -1,9%. Pressoché invariate le altre finalità.
Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
TIPOLOGIA TASSO
Le dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto (spread) medio più contenuto rispetto agli anni passati. In questo periodo in Basilicata il 71,4% dei mutuatari ha optato per un prodotto a Tasso Fisso. La seconda scelta è stata quella per il prodotto a Tasso Variabile con il 23,8% delle preferenze.
Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per i prodotti a tasso variabile del +17,1%, a tasso variabile con CAP del +4,8%, e un calo per i prodotti a tasso fisso del -21,9%. Pressoché invariati gli altri prodotti.
Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
- Tasso variabile: rata collegata nel tempo ad un tasso di riferimento (Euribor o BCE) che ad ogni variazione positiva o negativa ne aumenta o diminuisce la rata.
- Tasso variabile con CAP: tasso variabile puro con l’opzione di avere un tetto massimo da non superare.
- Tasso fisso: rata invariata in quanto il tasso è definito nel momento della sottoscrizione in funzione del parametro di riferimento (EurIRS).
- Tasso misto: mutuo flessibile con la possibilità di passare da una rata a tasso fisso ad una a tasso variabile o viceversa.
DURATA DEL MUTUO
A livello nazionale la durata media del mutuo è di 26,1 anni, mentre nell’anno precedente era pari a 25,2 anni.
In Basilicata la durata media è pari a 24,2 anni, mentre nell’anno precedente era pari a 23,3 anni.
Segmentando per fasce di durata, emerge che il 42,9% dei mutui ha una durata compresa tra 26 e 30 anni, il 19,0% si colloca nella fascia 21-25 anni, il 23,8% ricade nella durata 16-20 anni, il 14,3% si colloca nella fascia 10-15 anni.
Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
Durata Media Mutuo (Basilicata) 24,2 anni
IMPORTO DEL MUTUO
Nel 2022 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a 121.000 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 116.000 euro.
In Basilicata il ticket medio è risultato pari a circa 109.300 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 100.500.
Suddividendo il campione per fasce di erogato, si nota:
Il 4,8% dei mutui erogati, infatti, ha un importo inferiore a 50.000 €.
Il 61,9% dei mutui ha un importo appartenente alla fascia ≥ 50.000 e < 100.000 €.
Il 19,0% dei mutuatari ha ottenuto un finanziamento da 100.000 € a 150.000 €.
Il 9,5%, invece, si colloca nella fascia successiva, ≥ 150.000 e < 200.000 €.
La percentuale dei mutui che superano i 200.000 € è pari a 4,8%.
Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa
Importo Medio Mutuo (Basilicata): 109.300 euro
Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa