Quanto costa comprare casa in Europa
Categorie: Mercato Estero-06.03.2018-
Italia e capitali estere a confronto
Comprare casa è una delle spese maggiori che le famiglie italiane, e non solo, devono sostenere. L’Ufficio Studi Tecnocasa ha messo a confronto i prezzi al mq degli immobili situati nelle città europee più rappresentative dove il Gruppo è presente, ovvero Italia, Spagna, Ungheria e Polonia. Roma svetta superando i 3 mila Euro al mq, mentre Cracovia vede valori medi intorno a 1.600 Euro al mq.
| Nazione | Città | Prezzi immobili Euro al mq – medio usato – 2017 | |
| Spagna | Madrid | 1.970 | |
| Spagna | Barcellona | 2.750 | |
| Ungheria | Budapest | 2.000 | |
| Italia | Milano | 2.800 | |
| Italia | Roma | 3.050 | |
| Polonia | Cracovia | 1.600 | |
| Polonia | Varsavia | 1.900 | |
Grazie alla collaborazione con l’Ufficio Studi Tecnocasa spagnolo, è stato possibile ricavare anche il numero di annualità di stipendio necessarie per comprare casa. Si è presa come riferimento un’abitazione di 80-90 mq e si è supposto che tutto il reddito fosse destinato al suo acquisto. Dai dati si evince che la città in cui l’acquisto della casa è più conveniente è Madrid, dove sono 6,4 le annualità necessarie, che salgono a 9,9 a Barcellona. Il gap Milano-Roma è invece decisamente inferiore: nel capoluogo lombardo servono poco più di 9 annualità, mentre nella Capitale si arriva a 10.
| Nazione | Città | Numero annualità per comprare casa |
| Spagna | Madrid | 6,4 |
| Spagna | Barcellona | 9,9 |
| Italia | Milano | 9,3 |
| Italia | Roma | 10 |
NOTA METODOLOGICA. L’analisi condotta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa si basa sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete delle grandi città e riferiti al primo semestre 2017, e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente (al netto dei dirigenti) a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali. Si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 80-90 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa