Domanda e offerta: il trilocale il più ricercato
Categorie: Mercato nazionale e attualità-02.03.20-
MILANO FA ECCEZIONE
Negli anni scorsi, con la crisi in atto ed i prezzi in ribasso, il trilocale ha visto aumentare le richieste essendo diventato più accessibile. L’analisi realizzata a gennaio 2020 dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa nelle grandi città conferma che il trilocale è ancora la tipologia più richiesta (40,6%), seguito dal bilocale che raccoglie il 23,1% delle preferenze e dal quattro locali con il 23,8 delle scelte. Rispetto a luglio del 2019 si evidenzia un aumento della percentuale di coloro che cercano trilocali, si passa infatti dal 40% all’attuale 40,6% mentre risultano in leggera contrazione le percentuali di richiesta dei tagli più ampi.
Da notare che Milano è l’unica tra le grandi città in cui la tipologia più richiesta è il bilocale.
| DOMANDA | Monolocali | Bilocali | Trilocali | 4 locali | 5 locali |
| Bari | 3,2% | 26,2% | 41,2% | 21,9% | 7,5% |
| Bologna | 4,5% | 17,5% | 50,8% | 20,7% | 6,5% |
| Firenze | 3,0% | 16,7% | 30,3% | 32,7% | 17,3% |
| Genova | 0,7% | 6,9% | 30,8% | 44,7% | 16,9% |
| Milano | 7,4% | 45,5% | 38,3% | 8,0% | 0,8% |
| Napoli | 11,0% | 34,3% | 39,0% | 12,3% | 3,4% |
| Palermo | 1,2% | 15,2% | 45,6% | 28,8% | 9,2% |
| Roma | 6,0% | 30,0% | 46,5% | 14,7% | 2,8% |
| Torino | 2,4% | 25,7% | 41,9% | 22,1% | 7,9% |
| Verona | 0,8% | 12,9% | 41,3% | 32,0% | 13,0% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||||
Spostandoci sul fronte offerta, si riscontra una continua diminuzione, in particolare sulle tipologie di qualità.
L’analisi dell’offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 32,6%, a seguire il quattro locali con il 24,3% ed i bilocali con il 22,7%. In leggero aumento, rispetto a luglio 2019, le percentuali di offerta di monolocali, bilocali e trilocali, mentre è in calo la percentuale di offerta dei tagli più ampi.
| OFFERTA | Monolocali | Bilocali | Trilocali | 4 locali | 5 locali |
| Bari | 3,7% | 26,2% | 33,9% | 21,8% | 14,4% |
| Bologna | 20,3% | 13,3% | 30,5% | 21,1% | 14,8% |
| Firenze | 3,9% | 15,6% | 24,6% | 35,2% | 20,7% |
| Genova | 1,4% | 12,5% | 30,0% | 38,8% | 17,3% |
| Milano | 9,6% | 40,1% | 34,7% | 10,6% | 5,0% |
| Napoli | 10,9% | 26,2% | 33,4% | 18,2% | 11,3% |
| Palermo | 1,7% | 17,8% | 33,7% | 30,1% | 16,7% |
| Roma | 6,8% | 26,8% | 40,0% | 17,4% | 9,0% |
| Torino | 3,0% | 33,2% | 32,7% | 20,1% | 11,0% |
| Verona | 1,3% | 14,9% | 32,3% | 29,9% | 21,6% |
| Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa | |||||