Locazioni universitari
Categorie: Mercato nazionale e attualità25.10.2017
Studenti esigenti nella scelta della casa: ben tenuta e arredata
Nel primo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +2,0% per i monolocali, +1,2 per i bilocali e +1,1% per i trilocali. Su tutte le tipologie, per la prima volta, si vede un segnale positivo, attribuibile prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.
Abbastanza invariata la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 60% cerca la casa principale, il 36,6% lo fa per motivi legati al lavoro e il 3,4% per motivi legati allo studio. In lieve aumento la componente lavorativa. Tra le grandi città è Firenze che con il 20% concentra la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio. Limitando l’analisi a questo target emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (36,2%) ed il trilocale (32,1%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (56,4%) e a canone libero (27,1%). Spesso c’è già il gruppo di amici che decide di vivere insieme e condividere l’appartamento. Se il canone di affitto è importante nella scelta dell’appartamento che spesso viene condiviso proprio per abbattere i costi, altrettanto importanti nella valutazione della scelta sono la distanza dalle facoltà universitarie, la presenza dei servizi e la tranquillità della zona. Negli ultimi tempi anche gli studenti sono diventati più esigenti nella scelta dell’immobile, preferendo quelli ben tenuti ed arredati.
Canoni medi (€ al mese)
| Città | Monolocale | Bilocale | Trilocale |
| Bari | 290 | 400 | 500 |
| Bologna | 430 | 510 | 620 |
| Firenze | 490 | 620 | 720 |
| Genova | 260 | 350 | 430 |
| Milano | 550 | 750 | 990 |
| Napoli | 360 | 510 | 660 |
| Palermo | 270 | 370 | 470 |
| Roma | 560 | 730 | 900 |
| Torino | 260 | 360 | 460 |
| Verona | 350 | 450 | 530 |
Variazione percentuale dei canoni di locazione nel primo semestre 2017 rispetto al II semestre 2016.
| Città | Monolocale | Bilocale | Trilocale |
| Bari | 2,2 | 2,6 | 3,3 |
| Bologna | 5,3 | 4,6 | 3,4 |
| Firenze | 2,3 | 1,4 | 1,8 |
| Genova | -2,9 | -0,4 | 0,0 |
| Milano | 2,7 | 1,6 | 1,7 |
| Napoli | 3,3 | 0,7 | -0,3 |
| Palermo | 2,0 | 0,6 | 0,2 |
| Roma | 0,3 | 0,3 | 0,6 |
| Torino | 1,2 | -0,1 | -0,6 |
| Verona | 3,4 | 0,5 | 0,9 |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa