Locazioni universitari
Categorie: Mercato nazionale e attualità– 18.07.2018 –
A livello nazionale l’8,6% di chi cerca in affitto è rappresentato da studenti
Nel secondo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +1,6% per i monolocali, +1,8 per i bilocali e +1,5% per i trilocali. Su tutte le tipologie, come già successo nel semestre precedente, si registrano variazioni positive attribuibili prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.
Sostanzialmente invariata rispetto ad un anno fa la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 53,6% cerca la casa principale, il 37,8% lo fa per motivi legati al lavoro e l’8,6% per motivi legati allo studio. Tra le grandi città Torino evidenzia la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio (32,4%) e a seguire Milano (25,8%) e Bologna (25,5%). Limitando l’analisi al target degli studenti emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (35,2%) ed il trilocale (29,7%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (67,5%). Variabili importanti che influenzano la scelta dell’immobile da affittare sono la distanza con le facoltà universitarie, la presenza di servizi e la tranquillità della zona. Si evidenzia inoltre una maggiore attenzione allo stato di conservazione dell’immobile ed all’arredamento. Spesso l’appartamento è condiviso con amici anche per abbattere i costi.
Canoni medi (€ al mese)
| Città | Monolocale | Bilocale | Trilocale |
| Bari | 290 | 400 | 500 |
| Bologna | 440 | 530 | 640 |
| Firenze | 500 | 630 | 720 |
| Genova | 240 | 330 | 400 |
| Milano | 570 | 770 | 990 |
| Napoli | 360 | 520 | 670 |
| Palermo | 280 | 370 | 470 |
| Roma | 560 | 730 | 900 |
| Torino | 260 | 370 | 470 |
| Verona | 350 | 460 | 530 |
Variazione percentuale dei canoni di locazione nel secondo semestre 2017 rispetto al primo semestre 2017
| Città | Monolocali | Bilocale | Trilocale |
| Bari | -0,8 | 1,4 | 0,0 |
| Bologna | 3,5 | 4,8 | 3,9 |
| Firenze | 3,4 | 2,1 | 2,1 |
| Genova | -2,5 | 1,1 | 0,0 |
| Milano | 3,1 | 4,1 | 3,6 |
| Napoli | 4,9 | 3,0 | 2,6 |
| Palermo | 3,5 | -0,4 | 0,6 |
| Roma | 0,1 | 0,2 | 0,5 |
| Torino | 0,2 | 0,4 | 1,2 |
| Verona | 0,2 | 1,3 | 0,9 |
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa